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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Franklin Roosevelt

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 35 loyers réels dans le 69120.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Franklin Roosevelt (loyer moyen)

Studio

20 m²

507 €

35 m²

576 €

50 m²

721 €

70 m²

825 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Franklin Roosevelt.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
15,39 €	18,56 €	82,91 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 35 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Franklin Roosevelt

Studio

20 m²

3 333 €/m²

35 m²

3 456 €/m²

50 m²

3 785 €/m²

70 m²

3 541 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Franklin Roosevelt ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	41 €	249 €
T2	35 m²	22 €	46 €	284 €
T3	50 m²	28 €	58 €	355 €
T4	70 m²	32 €	66 €	406 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	380 €	456 €	76 €
T2	35 m²	432 €	519 €	86 €
T3	50 m²	541 €	649 €	108 €
T4	70 m²	619 €	742 €	124 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 600 €	4 000 €	1 400 €
T2	35 m²	4 717 €	7 258 €	2 540 €
T3	50 m²	7 380 €	11 354 €	3 974 €
T4	70 m²	9 666 €	14 870 €	5 205 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Franklin Roosevelt

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10.32m² • Meublé

Villeurbanne 69100

495 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

480 € cc

4 pièces • 63.28m² • Meublé

Villeurbanne 69100

1650 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Franklin Roosevelt

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Infrastructures
Centre-ville

Avenue Franklin Roosevelt par notre agence immobilière

Transport avenue Franklin Roosevelt

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Z.I. Ouest Roosevelt - Vaucanson
Stations Vélo	5 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Bel Air / Les Brosses

Proche avenue Franklin Roosevelt

Parcs	5 min en voiture	10	Voir les parcs Masquer les parcs Square Arsène Margossian Parc Maurice Sauthier Square Bufflier Square Manouchian Square Germaine Tillion Square de la Concorde Place de la Paix Square de la Pagère Square Casanova Piste d'essais vélos
Restaurants	5 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Brasserie des Pivolles Ivoire Lyonnais Caffe Baroni Authentic
Bars et Cafés	5 min en voiture	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand Cafés Étienne
Services pour le véhicule	5 min à pied	7	Voir les services pour le véhicule Egzon Auto Chek Auto Depannage Carglass Meca Depa Avenue Automobile Auto Extra Sj Auto
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 65 m² avenue Franklin Roosevelt

Au 2, Avenue Franklin Roosevelt le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 937 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 37€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 75€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 456€ sur un an.