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Manda - Votre agence immobilière opère rue Vaucanson

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 132 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Vaucanson (loyer moyen)

Studio

20 m²

438 €

35 m²

613 €

50 m²

662 €

70 m²

853 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Vaucanson.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,04 €	17,52 €	80,14 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 132 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Vaucanson

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 846 €/m²

50 m²

3 763 €/m²

70 m²

4 061 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Vaucanson ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	35 €	215 €
T2	35 m²	24 €	49 €	302 €
T3	50 m²	26 €	53 €	326 €
T4	70 m²	33 €	68 €	419 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	328 €	394 €	66 €
T2	35 m²	460 €	552 €	92 €
T3	50 m²	497 €	596 €	99 €
T4	70 m²	639 €	767 €	128 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 250 €	8 076 €	2 827 €
T3	50 m²	7 337 €	11 288 €	3 951 €
T4	70 m²	11 086 €	17 055 €	5 969 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Vaucanson

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10.32m² • Meublé

Villeurbanne 69100

495 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

480 € cc

4 pièces • 63.28m² • Meublé

Villeurbanne 69100

1650 € cc

Occupation des sols autour de la rue Vaucanson

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Infrastructures
Centre-ville

Rue Vaucanson par notre agence immobilière

Transport rue Vaucanson

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	10 min à pied	8	Voir les bus Masquer les bus Vaucanson Decines Verlaine Décines Beauregard Edelweiss Z.I. Roosevelt (Zi3) Chemin des Pivolles Z.I. Ouest Roosevelt - Vaucanson
Stations Vélo	5 min en voiture	4	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix

Proche rue Vaucanson

Parcs	5 min en voiture	9	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Maurice Sauthier Square Bufflier Square Manouchian Square Germaine Tillion Square de la Concorde Place de la Paix Square de la Pagère Square Casanova Piste d'essais vélos
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Brasserie des Pivolles Ivoire Lyonnais La Famille
Bars et Cafés	5 min en voiture	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand Cafés Étienne
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Carglass Rhone Autos Bf Autoparts Lyon-Est
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Vaucanson

Au 2, Rue Vaucanson le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1096 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 43€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 88€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 540€ sur un an.