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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Conflans

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 95370.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Conflans (loyer moyen)

Studio

20 m²

571 €

35 m²

710 €

50 m²

773 €

70 m²

819 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Conflans.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
16,82 €	20 €	84,11 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Conflans

Studio

20 m²

3 560 €/m²

35 m²

4 458 €/m²

50 m²

4 864 €/m²

70 m²

3 572 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Conflans ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	46 €	281 €
T2	35 m²	28 €	57 €	349 €
T3	50 m²	30 €	62 €	380 €
T4	70 m²	32 €	66 €	403 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	428 €	514 €	86 €
T2	35 m²	532 €	639 €	106 €
T3	50 m²	580 €	695 €	116 €
T4	70 m²	614 €	737 €	123 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 777 €	4 272 €	1 495 €
T2	35 m²	6 085 €	9 361 €	3 276 €
T3	50 m²	9 485 €	14 593 €	5 107 €
T4	70 m²	9 750 €	15 001 €	5 250 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Conflans

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 49m² • Non meublé

Sannois 95110

901 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Montigny-lès-Cormeilles 95370

580 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Montigny-lès-Cormeilles 95370

550 € cc

Occupation des sols autour de la rue de Conflans

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Espaces verts urbains
Forêts
Fleuves

Rue de Conflans par notre agence immobilière

Transport rue de Conflans

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Bordier (Ermont-Eaubonne Gare / Cergy Préfecture)
Stations Vélo	10 min en voiture	6	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 Gare d'Argenteuil CER1 CER2 Vélo Services ERA05

Proche rue de Conflans

Parcs	5 min en voiture	5	Voir les parcs Masquer les parcs Square d'Altenstadt Square Alain Casset Parc Départemental Schlumberger Parc François Mitterand Parc de Pontalis
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Wafu WAFU Good Time
Bars et Cafés	5 min en voiture	11	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café du Marché Le Rallye Tabac de la Gare Bar De La Poste Le Celtique Café Du Commerce Au Pigeon Voyageur Haendel Le Relais du Moulin Le Cyrano Et plus encore !
Services pour le véhicule	5 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Ctm Autos Jean Depanne L Atelier du Poids Lourd Norauto
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Franconville
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² rue de Conflans

Au 2, Rue de Conflans le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1005 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 39€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 80€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 492€ sur un an.