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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de Haute Roche

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 64 loyers réels dans le 69310.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de Haute Roche (loyer moyen)

Studio

20 m²

414 €

35 m²

561 €

50 m²

639 €

70 m²

936 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de Haute Roche.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,33 €	16,92 €	78,77 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 64 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de Haute Roche

Studio

20 m²

2 962 €/m²

35 m²

3 145 €/m²

50 m²

3 800 €/m²

70 m²

3 646 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de Haute Roche ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	33 €	204 €
T2	35 m²	22 €	45 €	276 €
T3	50 m²	25 €	51 €	314 €
T4	70 m²	37 €	75 €	461 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	311 €	373 €	62 €
T2	35 m²	421 €	505 €	84 €
T3	50 m²	479 €	575 €	96 €
T4	70 m²	702 €	843 €	140 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 310 €	3 554 €	1 244 €
T2	35 m²	4 293 €	6 604 €	2 311 €
T3	50 m²	7 411 €	11 401 €	3 990 €
T4	70 m²	9 953 €	15 313 €	5 359 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de Haute Roche

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Occupation des sols autour de l' avenue de Haute Roche

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Infrastructures
Fleuves
Espaces verts urbains

Avenue de Haute Roche par notre agence immobilière

Transport avenue de Haute Roche

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Gare d'Oullins
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus République - Pierre Benite Hauteroche Centre
Stations Vélo	10 min en voiture	49	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Parc de Gerland Hôpital St-Jean de Dieu Moulin à Vent Jaurès / Bollier Rue de Gerland / Challemel Lacour Place des Pavillons Gerland Gerland / Square Galtier Cité Scolaire Internationale Place de l'Ecole Et plus encore !

Proche avenue de Haute Roche

Parcs	20 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Jean de la Fontaine Place Georges Salendre
Restaurants	5 min à pied	5	Voir les restaurants Masquer les restaurants O'Campus Merguez Grill Bk Time Home Burgers ; G.S Autos
Bars et Cafés	5 min en voiture	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Maconnais Brasserie du Commerce
Services pour le véhicule	10 min à pied	6	Voir les services pour le véhicule Carglass Avenir Dm Autos Cla de Pierre Benite Garage Desmerger Mopilu Argedis
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Oullins
Gendarmeries	10 min en voiture	4	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Irigny Brigade territoriale autonome de Saint-Genis-Laval Brigade territoriale autonome de Lyon Brigade territoriale autonome de Brignais

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue de Haute Roche

Au 2, Avenue de Haute Roche le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 414 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 16€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 33€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 204€ sur un an.