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Manda - Votre agence immobilière opère rue Louis Aragon

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 58 loyers réels dans le 69310.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Louis Aragon (loyer moyen)

Studio

20 m²

414 €

35 m²

561 €

50 m²

641 €

70 m²

983 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Louis Aragon.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,38 €	17,16 €	77,96 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 58 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Louis Aragon

Studio

20 m²

2 962 €/m²

35 m²

3 145 €/m²

50 m²

3 773 €/m²

70 m²

3 720 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Louis Aragon ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	33 €	204 €
T2	35 m²	22 €	45 €	276 €
T3	50 m²	25 €	51 €	315 €
T4	70 m²	38 €	79 €	484 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	311 €	373 €	62 €
T2	35 m²	421 €	505 €	84 €
T3	50 m²	481 €	577 €	96 €
T4	70 m²	737 €	885 €	147 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 310 €	3 554 €	1 244 €
T2	35 m²	4 293 €	6 604 €	2 311 €
T3	50 m²	7 357 €	11 318 €	3 961 €
T4	70 m²	10 156 €	15 624 €	5 468 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Louis Aragon

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 9m² • Meublé

Oullins 69600

550 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Oullins 69600

550 € cc

5 pièces • 76m² • Meublé

Oullins 69600

2125 € cc

Occupation des sols autour de la rue Louis Aragon

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Infrastructures
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue Louis Aragon par notre agence immobilière

Transport rue Louis Aragon

Métros	10 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Gare d'Oullins Stade de Gerland Debourg Ampère - Victor Hugo Saint-Just Perrache
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Le Centenaire
Stations Vélo	10 min en voiture	39	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Parc de Gerland Hôpital St-Jean de Dieu Jaurès / Bollier Rue de Gerland / Challemel Lacour Place des Pavillons Gerland Gerland / Square Galtier Cité Scolaire Internationale Place de l'Ecole Ayasse/Farge Et plus encore !

Proche rue Louis Aragon

Parcs	5 min en voiture	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Jean de la Fontaine Place Georges Salendre
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Crousti Lolo Pizza
Bars et Cafés	10 min en voiture	53	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des Sports Bar Tabac de la poste Letrier Brasserie de la marine Café de la place Le Maconnais Brasserie du Commerce LEscale Ninkasi Le Vallier Et plus encore !
Services pour le véhicule	15 min à pied	9	Voir les services pour le véhicule Carglass Avenir Dm Autos Cla de Pierre Benite Carrosserie Esso de l'Europe Mopilu Alco Argedis Feu Vert Services
Commissariats	10 min en voiture	4	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vénissieux Commissariat de police d'Oullins Commissariat de police de Lyon 2ème Commissariat de police de Lyon 5ème
Gendarmeries	10 min en voiture	4	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Irigny Brigade territoriale autonome de Saint-Genis-Laval Brigade territoriale autonome de Lyon Brigade territoriale autonome de Brignais

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Louis Aragon

Au 2, Rue Louis Aragon le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 834 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 33€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 67€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 408€ sur un an.