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Manda - Votre agence immobilière opère avenue des Cerisiers

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 63 loyers réels dans le 69310.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue des Cerisiers (loyer moyen)

Studio

20 m²

414 €

35 m²

561 €

50 m²

639 €

70 m²

933 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue des Cerisiers.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,33 €	17 €	78,39 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 63 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue des Cerisiers

Studio

20 m²

2 962 €/m²

35 m²

3 145 €/m²

50 m²

3 800 €/m²

70 m²

3 509 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue des Cerisiers ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	33 €	204 €
T2	35 m²	22 €	45 €	276 €
T3	50 m²	25 €	51 €	314 €
T4	70 m²	36 €	75 €	459 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	311 €	373 €	62 €
T2	35 m²	421 €	505 €	84 €
T3	50 m²	479 €	575 €	96 €
T4	70 m²	699 €	839 €	140 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 310 €	3 554 €	1 244 €
T2	35 m²	4 293 €	6 604 €	2 311 €
T3	50 m²	7 411 €	11 401 €	3 990 €
T4	70 m²	9 578 €	14 736 €	5 157 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue des Cerisiers

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 9m² • Meublé

Oullins 69600

550 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Oullins 69600

550 € cc

5 pièces • 76m² • Meublé

Oullins 69600

2125 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue des Cerisiers

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Infrastructures
Fleuves
Espaces verts urbains

Avenue des Cerisiers par notre agence immobilière

Transport avenue des Cerisiers

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Gare d'Oullins
Bus	10 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus République - Pierre Benite Brotillon Hauteroche Centre Le Centenaire
Stations Vélo	10 min en voiture	52	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Parc de Gerland Hôpital St-Jean de Dieu Jaurès / Bollier Rue de Gerland / Challemel Lacour Place des Pavillons Gerland Gerland / Square Galtier Cité Scolaire Internationale Place de l'Ecole Ayasse/Farge Et plus encore !

Proche avenue des Cerisiers

Parcs	5 min en voiture	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Jean de la Fontaine Place Georges Salendre
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Lolo Pizza
Bars et Cafés	10 min en voiture	86	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar Tabac de la poste Letrier Brasserie de la marine Café de la place Le Maconnais Brasserie du Commerce LEscale Ninkasi Le Vallier Le Las Vegas Et plus encore !
Services pour le véhicule	15 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Atelier Moto Metrie Cla de Pierre Benite Garage Desmerger Argedis
Commissariats	10 min en voiture	3	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Oullins Commissariat de police de Lyon 2ème Commissariat de police de Lyon 5ème
Gendarmeries	10 min en voiture	4	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Irigny Brigade territoriale autonome de Saint-Genis-Laval Brigade territoriale autonome de Lyon Brigade territoriale autonome de Brignais

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue des Cerisiers

Au 2, Avenue des Cerisiers le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1199 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 47€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 96€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 588€ sur un an.