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Manda - Votre agence immobilière opère rue Émile Zola

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 462 loyers réels dans le 91400.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Émile Zola (loyer moyen)

Studio

20 m²

601 €

35 m²

772 €

50 m²

971 €

70 m²

1 376 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Émile Zola.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,54 €	28,51 €	79,06 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 462 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Émile Zola

Studio

20 m²

4 511 €/m²

35 m²

5 821 €/m²

50 m²

5 190 €/m²

70 m²

4 876 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Émile Zola ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	23 €	48 €	296 €
T2	35 m²	30 €	62 €	380 €
T3	50 m²	38 €	78 €	478 €
T4	70 m²	54 €	110 €	677 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	451 €	541 €	90 €
T2	35 m²	579 €	695 €	116 €
T3	50 m²	728 €	874 €	146 €
T4	70 m²	1 032 €	1 238 €	206 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 519 €	5 413 €	1 895 €
T2	35 m²	7 946 €	12 225 €	4 279 €
T3	50 m²	10 121 €	15 570 €	5 450 €
T4	70 m²	13 312 €	20 479 €	7 168 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Émile Zola

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 28.4m² • Meublé

Meudon 92360

900 € cc

3 pièces • 64m² • Meublé

Vélizy-Villacoublay 78140

1345 € cc

2 pièces • 39.9m² • Non meublé

Vélizy-Villacoublay 78140

989 € cc

Occupation des sols autour de la rue Émile Zola

Territoires agricoles
Forêts
Bâti parsemé
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures

Rue Émile Zola par notre agence immobilière

Transport rue Émile Zola

Métros	15 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Pont de Sèvres Billancourt
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Ronsard Val d'Albian Écoles
Stations Vélo	10 min en voiture	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Place Aimé Césaire

Proche rue Émile Zola

Parcs	5 min en voiture	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Martinière
Restaurants	10 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Saclay Gourmand Chefpatou
Bars et Cafés	5 min en voiture	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Grappe dOr Le Bonnard
Services pour le véhicule	15 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	15 min en voiture	7	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Antony Commissariat de police de Châtenay-Malabry Commissariat de police de Massy Commissariat de police de Palaiseau Commissariat de police de Boulogne-Billancourt Commissariat de police de Sèvres Commissariat de police de Versailles
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Palaiseau Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Émile Zola

Au 2, Rue Émile Zola le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1769 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 69€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 141€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 864€ sur un an.