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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Fleurs

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 95 loyers réels dans le 78220.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Fleurs (loyer moyen)

Studio

20 m²

659 €

35 m²

843 €

50 m²

1 148 €

70 m²

1 532 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Fleurs.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
23,69 €	27,57 €	85,9 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 95 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Fleurs

Studio

20 m²

6 379 €/m²

35 m²

5 962 €/m²

50 m²

6 198 €/m²

70 m²

7 197 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Fleurs ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	53 €	324 €
T2	35 m²	33 €	67 €	415 €
T3	50 m²	45 €	92 €	565 €
T4	70 m²	60 €	123 €	754 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	494 €	593 €	99 €
T2	35 m²	632 €	759 €	126 €
T3	50 m²	861 €	1 033 €	172 €
T4	70 m²	1 149 €	1 379 €	230 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 975 €	7 655 €	2 679 €
T2	35 m²	8 138 €	12 519 €	4 382 €
T3	50 m²	12 087 €	18 595 €	6 508 €
T4	70 m²	19 649 €	30 229 €	10 580 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue des Fleurs

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Infrastructures
Zones activités
Centre-ville

Rue des Fleurs par notre agence immobilière

Transport rue des Fleurs

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Porte de Saint-Cloud Boulogne - Jean Jaurès Pont de Sèvres Billancourt Marcel Sembat Boulogne - Pont de Saint-Cloud
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Grâce de Dieu (Bus 171) Grâce de Dieu (Noctilien N145) Les Fleurs (Bus 171) Les Fleurs
Stations Vélo	15 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Hôtel de Ville de Chaville Gare de Chaville Rive Gauche

Proche rue des Fleurs

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Bénazet
Restaurants	10 min à pied	14	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le palais du Maharajah Lam Piano Piano 99.99 Mil'S Tea & Coffee Bksa Bonheur de Pan Les Crêpes à Maman Lecama Et plus encore !
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Rotonde
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Jpn Automobiles
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Sèvres Commissariat de police de Versailles
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 20 m² rue des Fleurs

Au 2, Rue des Fleurs le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 659 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 53€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 324€ sur un an.