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Manda - Votre agence immobilière opère rue René Coty

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 58 loyers réels dans le 95220.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue René Coty (loyer moyen)

Studio

20 m²

536 €

35 m²

734 €

50 m²

922 €

70 m²

1 104 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue René Coty.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,88 €	24,13 €	86,54 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 58 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue René Coty

Studio

20 m²

4 491 €/m²

35 m²

4 378 €/m²

50 m²

4 167 €/m²

70 m²

4 234 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue René Coty ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	264 €
T2	35 m²	29 €	59 €	361 €
T3	50 m²	36 €	74 €	454 €
T4	70 m²	43 €	88 €	543 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	402 €	482 €	80 €
T2	35 m²	550 €	660 €	110 €
T3	50 m²	692 €	830 €	138 €
T4	70 m²	828 €	994 €	166 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 503 €	5 389 €	1 886 €
T2	35 m²	5 975 €	9 193 €	3 217 €
T3	50 m²	8 126 €	12 501 €	4 375 €
T4	70 m²	11 559 €	17 782 €	6 224 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue René Coty

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 120m² • Non meublé

Montigny-lès-Cormeille 95370

1850 € cc

3 pièces • 67.3m² • Meublé

Beauchamp 95250

1250 € cc

Studio • 22.01m² • Meublé

Beauchamp 95250

650 € cc

Occupation des sols autour de la rue René Coty

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue René Coty par notre agence immobilière

Transport rue René Coty

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	10 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus 3038- Centre de loisirs 3038-Centre de loisirs Cassin
Stations Vélo	10 min en voiture	7	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 PON0 CER1 CER2 Vélo Services ERA05

Proche rue René Coty

Parcs	20 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square d'Altenstadt
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Hoki Sushi
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Rallye
Services pour le véhicule	10 min à pied	6	Voir les services pour le véhicule Relais Montigny les Cormeilles Garage Paris Dieppe Autosoin Carrosserie Peinture Carchris Carrosserie Fritzen Com Bike
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Herblay
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 50 m² rue René Coty

Au 2, Rue René Coty le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1048 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 41€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 84€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 516€ sur un an.