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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de la Libération

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 58 loyers réels dans le 95220.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de la Libération (loyer moyen)

Studio

20 m²

536 €

35 m²

734 €

50 m²

922 €

70 m²

1 104 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de la Libération.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,88 €	24,13 €	86,54 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 58 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de la Libération

Studio

20 m²

4 491 €/m²

35 m²

4 378 €/m²

50 m²

4 167 €/m²

70 m²

4 120 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de la Libération ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	43 €	264 €
T2	35 m²	29 €	59 €	361 €
T3	50 m²	36 €	74 €	454 €
T4	70 m²	43 €	88 €	543 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	402 €	482 €	80 €
T2	35 m²	550 €	660 €	110 €
T3	50 m²	692 €	830 €	138 €
T4	70 m²	828 €	994 €	166 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 503 €	5 389 €	1 886 €
T2	35 m²	5 975 €	9 193 €	3 217 €
T3	50 m²	8 126 €	12 501 €	4 375 €
T4	70 m²	11 248 €	17 304 €	6 056 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de la Libération

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 120m² • Non meublé

Montigny-lès-Cormeille 95370

1850 € cc

3 pièces • 67.3m² • Meublé

Beauchamp 95250

1250 € cc

Studio • 22.01m² • Meublé

Beauchamp 95250

650 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue de la Libération

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Forêts
Zones activités
Espaces verts urbains
Fleuves

Avenue de la Libération par notre agence immobilière

Transport avenue de la Libération

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus
Stations Vélo	10 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 CER1 CER2 Vélo Services ERA05

Proche avenue de la Libération

Parcs	15 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square d'Altenstadt
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Dragon D'Or Restaurant Les Halles de l'Aveyron Hoki Sushi
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Rallye
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Jo Bike Team Autosoin
Commissariats	10 min en voiture	5	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Taverny Commissariat de police d'Herblay Commissariat de police de Franconville Commissariat de police d'Ermont Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue de la Libération

Au 2, Avenue de la Libération le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1048 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 41€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 84€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 516€ sur un an.