Chaque année, de nombreux franciliens font face à un dilemme : payer un loyer élevé pour un petit appartement en région parisienne, ou s'éloigner de la ville et prendre le risque de se retrouver isolé, loin des commodités. Pourtant, beaucoup de Parisiens décident de s'éloigner de Paris pour gagner des mètres carrés, sans pour autant augmenter leurs budgets. En effet, à seulement une heure de la capitale, de nombreuses villes proposent des logements plus spacieux et abordables. Dans cet article, nous allons vous présenter les avantages de cette solution pour des appartements de type T1, T2 et T3.
Insights globaux :
- Pour un T1, le gain de surface à seulement une heure de Paris est quasiment multiplié par deux, que l'appartement soit meublé ou non.
- Pour un T2 ou T3, le gain de surface à seulement une heure de Paris est presque multiplié par 2,5, qu'il soit meublé ou non.Si vous déménagez à une heure de Paris, que ce soit à Rouen, Amiens, Orléans ou dans d'autres villes avoisinantes de 100 à 130 km, les gains de surface que nous avons identifiés pour les T1, T2, T3 (meublé ou non), ont des ordres de valeur similaires.
- En train, les villes de Lille et Le Mans sont également à 1h de Paris mais les distances ne sont pas les mêmes (>130) les informations sont un peu différentes. Pour Lille, vous gagnez moins de surface que les valeurs médianes indiquées dû à la forte demande. C’est le contraire pour la ville du Mans qui vous offrira un gain de surface encore plus important.
Gain de surface pour un T1 non meublé
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- Loyer médian : 769 euros (Hors charges)
- Typologie de l’appartement à paris : T1 (non meublé)
- Surface médiane : 25m2
Profil d’un appartement avec le même loyer à 1h de Paris (entre 100 et 130 km de Paris)
- Loyer médian : 769 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement : T2/T3 (non meublé)
- Surface médiane : 48m2
Gain de surface : environ +23m2
- Si vous décidez de vous éloigner de 1h de Paris, vous pouvez passer d’un T1 non meublé à un T2/3 non meublé avec un gain de surface de +23m2.
Gain de surface pour un T1 meublé
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- Loyer médian : 800 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement à paris : T1 (meublé)
- Surface médiane : 21m2
Profil d’un appartement avec le même loyer à 1h de Paris (entre 100 et 130 km de paris)
- Loyer médian : 800 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement : T2 (meublé)
- Surface médiane : 41 m2
Gain de surface : environ +20m2
- Si vous décidez de vous éloigner de 1h de Paris, vous pouvez passer d’un T1 meublé à un T2 meublé avec un gain de surface de +20m2
Gain de surface pour un T2 non meublé
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- Loyer médian : 1100 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement à paris : T2 (non meublé)
- Surface médiane : 41m2
Profil d’un appartement avec le même loyer à 1h de Paris (entre 100 et 130 km de paris)
- Loyer médian : 1100 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement : T4 (non meublé)
- Surface médiane : 93m2
Gain de surface : environ +52m2
- Si vous décidez de vous éloigner de 1h de Paris, vous pouvez passer d’un T2 non meublé à un T4 non meublé avec un gain de surface plus de deux fois plus grand (+52m2).
Gain de surface pour un T2 meublé
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- Loyer médian : 1250 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement à paris : T2 (meublé)
- Surface médiane : 38m2
Profil d’un appartement avec le même loyer à 1h de Paris (entre 100 et 130 km de paris)
- Loyer médian : 1250 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement : T4 (meublé)
- Surface médiane : 84m2
Gain de surface : environ +46m2
- Si vous décidez de vous éloigner de 1h de Paris, vous pouvez passer d’un T2 meublé à un T4 meublé avec un gain de surface multiplié par plus de 2 (+46m2).
Gain de surface pour un T3 non meublé
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- Loyer médian : 1600 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement à paris : T3 (non meublé)
- Surface médiane : 65m2
Profil d’un appartement avec le même loyer à 1h de Paris (entre 100 et 130 km de paris)
- Loyer médian : 1600 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement : Maison individuelle
- Surface médiane : 161 m2
Gain de surface : environ +96m2
- Si vous décidez de vous éloigner de 1h de Paris, vous pouvez passer d’un T3 non meublé à une maison non meublée avec un gain de surface presque multiplié par 3 (+96m2).
Gain de surface pour un T3 non meublé
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- Loyer médian : 1900 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement à paris : T3 (meublé)
- Surface médiane : 61m2
Profil d’un appartement avec le même loyer à 1h de Paris (entre 100 et 130 km de paris)
- Loyer médian : 1900 euros (hors charges)
- Typologie de l’appartement : Maison individuelle avec petit jardin
- Surface médiane : 167m2
Gain de surface : environ 106m2
- Si vous décidez de vous éloigner de 1h de Paris, vous pouvez passer d’un T3 non meublé à une maison meublée avec un gain de surface presque multiplié par 3 (+61m2).
