Quel isolant choisir pour améliorer la performance énergétique de son logement ?
Isoler votre logement vous permet de créer une barrière avec l’extérieur. Ainsi, les pièces sont préservées des écarts de température et des nuisances sonores. Il existe une grande diversité de matériaux pour isoler les maisons et les appartements. Dans cet article, nous vous aidons à déterminer quel isolant sera idéal pour vous, en fonction de vos préférences et de votre budget.
Pourquoi isoler sa maison ?
L’amélioration du confort thermique
L’isolation des murs intérieurs et extérieurs, des sols, des toits, des combles et des fenêtres de votre maison est essentielle pour améliorer votre confort thermique. En effet, les matériaux isolants empêchent l’air froid de l’hiver et l’air chaud de l’été de pénétrer à l’intérieur. Bien évidemment, les matériaux ne permettent pas d’isoler à 100%. Cependant, ils sont utiles pour réduire autant que possible les courants d’air et les ponts thermiques. Cela vous permet d’améliorer votre confort thermique, en gardant de la chaleur en hiver, et de la fraîcheur en été.
A contrario, une maison ou un appartement mal isolé est vulnérable au froid de l’hiver, ainsi qu’aux épisodes de canicule. La vie à l’intérieur est donc particulièrement difficile que vous soyez locataire ou propriétaire occupant.
La diminution de la consommation d’énergie
Avoir une température uniforme dans le logement peu importe la saison permet de diminuer drastiquement le besoin en énergie. En effet, la chaleur produite par votre système de chauffage ne s’échappe pas vers l’extérieur. De ce fait, vous n’avez pas besoin de chauffer beaucoup pour avoir une température idéale dans vos pièces de vie. En été, les besoins en climatisation sont également réduits, car l’isolation permet de conserver la fraîcheur du logement, en empêchant l‘air chaud de s’infiltrer.
L’isolation thermique est donc un point indispensable pour améliorer la performance énergétique de votre logement. En plus d’un meilleur confort de vie, cela vous permet de réduire votre impact écologique, en limitant les émissions de gaz à effet de serre.
La réduction des factures énergétiques
Une bonne isolation présente aussi un avantage financier considérable. En diminuant votre consommation d’énergie, vous réduisez automatiquement le montant de vos factures. Le système de chauffage et de climatisation fonctionne moins souvent et à plus basse intensité, vous économisez donc de l’argent au quotidien. Les logements les plus performants permettent même de produire plus d’énergie qu’ils en consomment. On les appelle les bâtiments à énergie positive. Cette petite prouesse technique est permise en combinant une isolation thermique optimale et des systèmes de chauffage et de refroidissement qui fonctionnent avec des énergies renouvelables. Il peut s’agir d’une pompe à chaleur, d’une chaudière mixte, de panneaux photovoltaïques ou encore d’une combinaison de plusieurs équipements.
Quel isolant naturel choisir ?
Les isolants naturels et biosourcés présentent tout d’abord un avantage écologique. Ils sont renouvelables et recyclables, tout en conservant de très bonnes qualités isolantes. Pour les maisons anciennes, ils sont les isolants les plus conseillés, mais s’adaptent aussi très bien à tout type d’habitation.
La laine de mouton
La laine de mouton est un isolant d’origine animale qui présente d’excellentes qualités isolantes. Elle est particulièrement efficace pour les habitations soumises à l’humidité. On peut en trouver sous forme de rouleau, ou en vrac. La laine de mouton s’utilise surtout pour isoler les combles et les murs.
Les principaux avantages :
- Une bonne efficacité thermique et phonique
- Une bonne absorption de l’humidité
- Résiste au feu et aux insectes
Les principaux inconvénients :
- Peut être vulnérable face aux rongeurs
Les prix de la laine de mouton sont en moyenne de 20 à 60€/m² pour les panneaux et les rouleaux, et de 20 à 30€/m² pour le vrac.
La laine de coton
La laine de coton se compose généralement de 80% de textile recyclé et de 20% de fibres de polyester. Sa qualité peut varier en fonction des tissus utilisés. Elle se présente en vrac, en rouleaux, ou sous forme de panneaux. Là encore, elle est fréquemment utilisée pour l’isolation des parois intérieures et des combles.
Les principaux avantages :
- Bonne capacité à réguler l’humidité
- Résistance au feu, aux insectes et aux moisissures
- Excellentes performances thermiques et phoniques
Les principaux inconvénients :
- Peut s’abîmer sur le long terme à cause de l’humidité
- Peut se tasser avec le temps (durée de vie entre 30 et 40 ans en moyenne)
La fibre de bois
La structure poreuse du bois offre une excellente isolation thermique et acoustique. Ce matériau est également efficace pour réguler l’humidité et éviter les problèmes de condensation. De plus, la fibre de bois est compostable et recyclable. On l’utilise souvent pour isoler les toitures et les murs.
Les principaux avantages :
- Efficace en été et en hiver
- Une bonne durée de vie (supérieure à 50 ans)
- Résiste aux insectes
Les principaux inconvénients :
- Nécessite un traitement spécifique pour résister au feu et aux rongeurs
Les moyennes de prix peuvent varier entre 34 et 38€/m² pour des panneaux souples et entre 36 et 75€/m² pour des panneaux plus denses.
Le liège
Le liège expansé provient de l’écorce de chêne-liège. Il dispose de très bonnes performances pour l’isolation thermique et phonique des logements. On peut le trouver en vrac ou en panneaux.
Les principaux avantages :
- Isolant très efficace
- Résistance à l’humidité, au feu, aux rongeurs, aux insectes et aux moisissures
- Longue durée de vie (entre 40 et 50 ans)
Les principaux inconvénients :
- Le prix est plus élevé que les autres isolants naturels
Il faudrait compter entre 28 et 42€/m² pour du vrac et entre 45 et 71€/m² pour des panneaux.
L’ouate de cellulose
L’ouate de cellulose est un isolant fabriqué à partir de papier recyclé. Il provient souvent de journaux broyés et mélangés avec des produits tels que du sel de bore. Ce dernier permet de protéger le papier, qui devient alors résistant au feu et aux nuisibles (insectes, rongeurs…).
Vous pouvez acheter cet isolant en vrac, ou bien sous forme de panneaux. Il est fréquemment utilisé pour l’isolation des murs, ainsi que des combles perdus.
Les principaux avantages :
- Une bonne efficacité en été comme en hiver
- Une bonne régulation de l’humidité
- Écoresponsable, car recyclable à l’infini
Les principaux inconvénients :
- Le papier peut se tasser au fil du temps
Les prix de l’ouate de cellulose peuvent varier en fonction des fournisseurs et du format. Cependant, ce matériau présente toujours un excellent rapport qualité-prix. On peut en trouver en vrac à partir de 10 – 15€ par mètre carré. En panneaux, les prix moyens sont entre 38 et 42€ par mètre carré.
BON À SAVOIR : il existe de nombreux autres isolants thermiques naturels, comme le lin, le chanvre, ou encore la fibre de coco. Avant de faire votre choix, n’hésitez pas à étudier tous les matériaux et à comparer plusieurs devis de professionnels.
Quel isolant minéral choisir ?
Les isolants minéraux sont fabriqués à partir de ressources minérales, comme la roche ou le sable. Contrairement aux isolants naturels, ils ne sont pas renouvelables, mais peuvent être recyclables.
La laine de verre
La laine de verre est conçue grâce à la fusion du sable et du verre recyclé. Elle prend alors une forme semblable à des fibres de laine, qui isolent en emprisonnant l’air. Sur le marché, on la trouve en flocons soufflés pour les combles, ou bien en panneaux rigides pour isoler les sols et les murs.
Les principaux avantages :
- Une très bonne capacité isolante
- Des prix bas
- Adaptable à tous les travaux d’isolation
- Résistance à l’humidité et au feu
- Longue durée de vie (plus de 50 ans)
Les principaux inconvénients :
- Installation délicate à cause des substances volatiles (nécessite l’intervention d’un professionnel RGE)
- Pas très écologique
La laine de verre se vend généralement entre 4 et 9€/m², en fonction de la forme. Elle fait donc partie des isolants les moins chers sur le marché.
La laine de roche
La laine de roche est assez semblable à la laine de verre. Elle se compose de basalte, une roche volcanique, de dolomite, de laitier de haut fourneau, ou encore de laitier d’acier. Elle peut être utilisée pour isoler n’importe quelle zone de la maison, cependant, on la retrouve souvent dans les planchers bas, les sols et les murs.
Les principaux avantages :
- De très bonnes performances thermiques et phoniques
- Adaptable pour tous les travaux d’isolation
- Résistance au feu
- Des prix bas
- Une longue durée de vie (plus de 50 ans)
Les principaux inconvénients :
- Une performance plus faible en été
- Pas recyclable
- Peut craindre l’humidité et les rongeurs
- Installation délicate à cause des substances volatiles (nécessite l’intervention d’un professionnel RGE)
Les prix moyens varient généralement entre 5 et 20€/m², en fonction du format et des fournisseurs.
Quel isolant synthétique choisir ?
Le polystyrène expansé
Le polystyrène expansé se compose de billes de pétroles compressées. On le trouve en vrac pour isoler les murs et les combles, ainsi qu’en panneaux pour isoler les murs et les sols.
Les principaux avantages :
- Une bonne isolation thermique
- Un matériau léger
- Des prix abordables
- Une longévité de plus de 75 ans
Les principaux inconvénients :
- Peu d’isolation phonique
- Vulnérabilité au feu et aux rongeurs
- Peut s’affaisser avec le temps
Le polystyrène extrudé
Le polystyrène extrudé est assez similaire au polystyrène expansé. Cependant, il est plus homogène et présente moins de risques d’affaissement avec le temps. Il est également plus résistant, ce qui en fait un matériau idéal pour isoler le toit et les murs extérieurs. On le trouve sous forme de panneaux rigides et en vrac.
Les principaux avantages :
- Bonnes performances thermiques
- Résistance à l’eau
- Bonne longévité (environ 75 ans)
Les principaux inconvénients :
- Isolation phonique limitée
- Vulnérabilité au feu et aux rongeurs
Quel isolant choisir pour l’extérieur de la maison ?
Pour savoir quel isolant choisir pour l’extérieur de la maison, analysez les performances thermiques, ainsi que la résistance au froid et aux intempéries. Les isolants suivants sont à privilégier :
Laine de roche
Elle présente d’excellentes performances pour l’isolation thermique et l’isolation acoustique. Elle résiste au feu, à la pluie, ainsi qu’aux variations de température. De plus, son prix est assez accessible.
Les panneaux de fibres de bois
Les performances isolantes sont excellentes et le matériau est renouvelable. Il est donc parfait pour isoler votre maison de l’extérieur tout en préservant l’environnement. Cependant, il nécessite un traitement efficace contre l’humidité, afin de pouvoir résister aux intempéries.
Le polystyrène expansé
Ce matériau présente un excellent rapport qualité-prix. De plus, il est facile à installer. Il nécessite lui aussi un traitement adapté pour augmenter sa résistance au feu et à l’humidité.
Quel isolant choisir pour l’intérieur de la maison ?
Pour savoir quel isolant choisir à l’intérieur de votre maison, plusieurs facteurs sont à prendre en compte. On peut notamment citer le prix, la performance thermique et acoustique, la compatibilité avec les structures, et la durabilité.
Les isolants les plus performants et durables sont notamment :
- La laine de verre
- L’ouate de cellulose
- Le liège
- Le bois
Quel isolant choisir quand on a un petit budget ?
Le budget est un facteur déterminant lorsque l’on se demande quel isolant choisir pour son logement. Si vous disposez de moyens limités, voici les isolants qui les plus abordables sur le marché :
- La laine de verre
- Le polystyrène expansé
- La Laine de roche
Conclusion
Choisir le ou les bons isolants est une étape cruciale pour l’isolation de votre bien immobilier. Cela impactera directement le confort de vos locataires ou le vôtre, ainsi que la valeur de votre logement. Chaque isolant présente des avantages et des inconvénients. De ce fait, avant de faire votre choix, vous devez évaluer précisément votre budget, ainsi que les contraintes liées à votre habitation (zones humides, risques ou non de nuisible…).
Vous vous demandez quel isolant choisir pour optimiser la performance de votre logement et maximiser sa valeur locative ? N’hésitez pas à contacter nos experts en gestion locative.
