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Manda - Votre agence immobilière opère boulevard Raymond Poincaré

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 68 loyers réels dans le 92380.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans le boulevard Raymond Poincaré (loyer moyen)

Studio

20 m²

675 €

35 m²

862 €

50 m²

1 147 €

70 m²

1 510 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Boulevard Raymond Poincaré.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,08 €	29,21 €	85,88 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 68 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans le boulevard Raymond Poincaré

Studio

20 m²

7 500 €/m²

35 m²

6 939 €/m²

50 m²

6 667 €/m²

70 m²

7 438 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière boulevard Raymond Poincaré ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	54 €	332 €
T2	35 m²	34 €	69 €	424 €
T3	50 m²	45 €	92 €	564 €
T4	70 m²	59 €	121 €	743 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	506 €	607 €	101 €
T2	35 m²	647 €	776 €	129 €
T3	50 m²	860 €	1 032 €	172 €
T4	70 m²	1 133 €	1 359 €	227 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 850 €	9 000 €	3 150 €
T2	35 m²	9 472 €	14 572 €	5 100 €
T3	50 m²	13 000 €	20 000 €	7 000 €
T4	70 m²	20 305 €	31 238 €	10 933 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour du boulevard Raymond Poincaré

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves
Centre-ville
Zones activités

Boulevard Raymond Poincaré par notre agence immobilière

Transport boulevard Raymond Poincaré

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Pont de Sèvres Boulogne - Pont de Saint-Cloud
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus
Stations Vélo	10 min en voiture	19	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo 18 juin 1940 - Buzenval Place Nelson Mandela Édouard Vaillant - Place Jean Jaurès Pont de Suresnes Verdun - Place Henri IV Gardenat-Lapostol - Velettes Transvaal - Charles de Gaulle Ancienne Mairie - André Morizet Marcelin Berthelot Silly - Galliéni Et plus encore !

Proche boulevard Raymond Poincaré

Parcs	15 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Mairie
Restaurants	10 min à pied	5	Voir les restaurants Masquer les restaurants Aux Gourmets d'Asie Kebibi Option'S Le Comptoir du Monde Restaurant New Tandoori
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	15 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	10 min en voiture	4	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Suresnes Commissariat de police de Sèvres Commissariat de police de Saint-Cloud Commissariat de police de La-Celle-Saint-Cloud
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles Brigade territoriale autonome de Noisy-le-Roi

Cas pratique : location d'un 90 m² boulevard Raymond Poincaré

Au 2, Boulevard Raymond Poincaré le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1942 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 76€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 155€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 948€ sur un an.