Lorsque l'on réside en copropriété, les frais liés à la consommation énergétique peuvent être très élevés. Surtout si le chauffage et l'eau sont collectifs. Les dépenses peuvent de plus s'avérer totalement injustifiées. Avant de vous faire accompagner par nos équipes pour initier votre projet de rénovation énergétique, Il existe quelques « trucs » pour réduire la facture dans le domaine des dépenses énergétiques en copropriété.
Faire des économies avec le chauffage et l'eau chaude collectifs
Dans ce cas, il faut immédiatement le noter, vous ne pourrez pas intervenir directement sur les actions à mener pour réduire la facture. C'est en effet Manda qui va prendre les décisions avec accord avec le conseil syndical. Que vous souhaitiez faire baisser le chauffage (poste le plus onéreux) ou que vous désiriez faire modifier la formule de répartition, la décision sera prise en AG.
Voilà pour la base. Mais à ce jour, Manda a adopté une gestion plus éco-responsable. Une température ajustée au mieux et un fournisseur d'énergie choisi avec soin sont les premiers points à prendre en compte.
Réduire la facture passe évidemment par une gestion raisonnée du chauffage. Penser à couper le chauffage dans les espaces inutilisés ou à faire entretenir la chaudière. L'entretien régulier de celle-ci réduit la déperdition énergétique. La chaudière sera plus performante.
Changer de chaudière peut aussi s'avérer être très utile. Les modèles à condensation, une pompe à chaleur ou une chaudière hybride qui combine les avantages d'une PAC et d'une chaudière à condensation sont un excellent choix pour réduire de manière conséquente les dépenses des copropriétaires.
D'autres travaux peuvent également être prévus pour réduire de manière conséquente ces dépenses. La rénovation énergétique est au cœur de ces projets. Il faudra avant tout identifier avec précision les sources de perte de chaleur (fenêtres, toitures et combles, planchers, murs extérieurs...). Il faudra également penser isolation. Double ou triple vitrage et pose de matériaux isolants sur les murs, le plancher et la toiture sont incontournables. L'isolation est un point crucial pour réduire sa consommation d'énergie. La facture pourra alors baisser de 40 %.
Installer des compteurs d'eau froide (classe C ou D) est aussi très utile (ceux-ci peuvent être achetés ou loués). Cela permet de réaliser jusqu'à 30 % d'économie la première année. Notons que dans les immeubles construits après 2007, ces compteurs individuels sont obligatoires.
D'autres actions à ne pas négliger
Il est aussi important d'acheter l'énergie au meilleur prix. Réduire les coûts passe évidemment par le choix des fournisseurs. Gaz et électricité (mais aussi eau) sont aussi au cœur du problème. Les équipes Manda se sont mobilisés fin 2022 pour obtenir des tarifs très avantageux aux copropriétés désireuses de faire des économies lors de la flambée des prix de l'énergie. Nos équipes continuent d'optimiser ces sujets en permanence.
Il est encore très utile de contrôler la consommation électrique dans les parties communes. Penser au détecteur de mouvements pour mettre en route l'éclairage est une excellente idée. Une minuterie peut aussi s'avérer être une solution très utile pour faire baisser la consommation électrique. Il faudra également adopter des ampoules LED pour équiper toutes les sources lumineuses de la copropriété.
Il faudra aussi faire participer les copropriétaires à titre individuel. Penser à afficher les gestes à réaliser pour diminuer les dépenses peut s'avérer très utile : réduire la température dans les pièces, fermer les volets, privilégier les douches (à condition évidemment de ne pas y passer des heures !), utiliser de l'électroménager adapté... Rappelons que réduire la température d'une pièce d'un degré permet de réaliser jusqu'à 10 % d'économie sur sa facture.
Informer sur les potentielles réductions gouvernementales (subvention nationale, régionale, départementale ou encore locale, prêt à taux zéro, éco-PTZ spécifique copropriété...) pour réaliser les travaux individuels à moindre coût peut aussi être intéressant pour réduire les frais globaux de la copropriété, le pôle rénovation énergétique accompagne aussi ses clients dans les projets de rénovation énergétique des parties privatives.
Contactez rapidement nos spécialistes en rénovation énergétique pour toute question concernant vos projets.
