La gestion locative meublée consiste à mettre un bien en location avec un ensemble de meubles permettant au locataire d’y vivre immédiatement (cf. décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015). Contrairement à une location vide, elle impose des règles spécifiques, mais offre des avantages financiers non négligeables.
👉 La liste minimale des équipements obligatoires inclut :
Chambre :
Électroménager :
Cuisine :
Autre :
💡 À noter : Sans ce mobilier, votre logement ne pourra pas être considéré comme "meublé", et vous perdrez les avantages fiscaux associés.
Une location meublée génère en moyenne 15 à 25 % de revenus locatifs supplémentaires par rapport à une location vide, selon une étude de MeilleursAgents. En effet, les loyers des logements meublés sont plus élevés, car ils s’adressent à des publics en quête de flexibilité (étudiants, expatriés, jeunes actifs).
💰 Exemple concret :
L’un des plus grands atouts de la gestion locative meublée est le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui permet de bénéficier d’une imposition réduite grâce à deux régimes fiscaux :
💡 Astuce : Si vous achetez un bien à crédit, le régime réel permet souvent de ne payer aucun impôt sur vos revenus locatifs grâce à l’amortissement du bien.
Le marché de la location meublée est en plein essor ! Selon l’INSEE, 60% des étudiants et 35% des jeunes actifs privilégient ce type de location. La demande est particulièrement forte dans les grandes villes étudiantes et les métropoles dynamiques comme Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille.
Si vous souhaitez maximiser votre rentabilité et éviter les contraintes administratives, passer par un service de gestion locative spécialisé est la meilleure solution. C’est là qu’intervient Manda, leader en gestion locative meublée, qui vous permet d’optimiser votre investissement en toute sérénité.
Pourquoi choisir Manda ?
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Contrairement aux agences classiques qui prélèvent 8 à 10 % du loyer, Manda vous fait économiser en moyenne 1 100 € par an sur les frais de gestion.
✅ Zéro stress : nous nous occupons de tout
✅ Garantie loyers impayés à un tarif imbattable (2,5 % du loyer)
Avec notre option de garantie loyers impayés, vous êtes assuré de recevoir vos loyers en toute circonstance.
✅ Technologie et transparence : suivez votre gestion locative en temps réel
Grâce à notre espace client en ligne, vous pouvez suivre en temps réel la gestion de votre bien : paiements, interventions, documents administratifs… Tout est accessible en un clic !
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Manda ne se contente pas de gérer votre bien, nous optimisons votre annonce avec :
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Chez Manda, vous avez un gestionnaire locatif dédié, disponible à tout moment pour répondre à vos questions et s’assurer que votre investissement reste rentable.
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Quelle est la durée minimale d’un bail meublé ?
La durée minimale d’un bail meublé est de 1 an (ou 9 mois pour les étudiants).
Dois-je souscrire une assurance propriétaire non-occupant ?
Oui, elle couvre les risques locatifs en cas de sinistre non pris en charge par l’assurance du locataire.
Puis-je récupérer mon bien plus facilement qu’en location vide ?
Oui ! Contrairement à la location vide où la reprise du bien peut être plus longue, la location meublée permet une reprise plus souple à l’échéance du bail.
La gestion locative meublée est un excellent moyen d’optimiser son rendement locatif, de réduire ses impôts et de profiter d’une demande locative en hausse.
Mais pour maximiser votre rentabilité et éviter les contraintes, la meilleure solution est de confier la gestion de votre bien à un expert comme Manda.
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