La douceur angevine ne se cantonne pas uniquement à la poésie, mais s'inscrit également dans la réalité de cette ville dynamique du Grand Ouest. Propriétaires bailleurs, découvrez pourquoi Angers est le choix idoine pour un investissement locatif pérenne et rentable.
Angers a été couronnée en 2019 par le magazine L’Express comme étant la ville la plus agréable à vivre et garde sa première place depuis maintenant plusieurs années. Ce plébiscite met en lumière un cadre de vie exceptionnel, avec une qualité de vie inégalée, rendant la ville hautement attractive pour les locataires potentiels. Ces potentiels locataires font de la gestion locative à Angers un très bon choix.
Angers se distingue comme le principal pôle économique de l'Ouest. Ses secteurs variés, allant du pôle de compétitivité Végépolys dans le domaine du végétal à celui de la santé et de l'environnement, offrent un tissu économique riche. L'importance de son centre culturel et ses activités de congrès renforcent son dynamisme. Avec 4 000 entreprises dans l'horticulture, générant 30 000 emplois, la ville démontre son rôle clé dans la sphère agricole et horticole. Ces nouveaux emplois rendent la gestion locative à Angers très intéressante puisque de nouveaux locataires arrivent toujours en ville.
Chaque année, Angers séduit plus de 30 000 étudiants venant de toute la France. La présence de deux universités de renom, ainsi que des écoles supérieures telles que ESEO, ESAIP, ESSCA, ESPL, ESA et ENSAM, en fait un pôle majeur de l'enseignement supérieur. La vitalité de sa vie étudiante, combinée à des loyers abordables, génère une forte demande en matière de petites et grandes surfaces, idéales pour la colocation qui est un aspect très rentable de la gestion locative à Angers.
Angers, depuis plus de deux décennies, montre la voie en matière de protection de l'environnement. Les initiatives telles que la réhabilitation des berges de la Maine, le développement du quartier d'affaires Gare+, ou encore la végétalisation du centre-ville attestent de son engagement en faveur du développement durable. Sa vision à long terme, inscrite dans le projet de territoire 2016-2030, privilégie la préservation de la biodiversité et la transition énergétique.
Avec un rendement locatif moyen de 6,8%, Angers se positionne comme une destination de choix pour les investisseurs. Ce taux, supérieur à la moyenne nationale, témoigne de la vigueur du marché locatif angevin.
Angers, par son dynamisme économique, son rayonnement académique et son engagement environnemental, offre aux propriétaires bailleurs une opportunité unique d'investissement locatif. Grâce à une compréhension approfondie du marché angevin, une gestion locative rigoureuse vous permettra d'optimiser vos rendements et d'assurer la pérennité de vos investissements dans cette cité d'exception.
Gérer efficacement un bien immobilier à Angers nécessite une expertise spécifique. Voici pourquoi Manda se démarque comme le choix optimal pour la gestion locative dans cette ville :
En choisissant Manda à Angers, vous misez sur une gestion locative sereine, efficace et fructueuse. Notre expertise locale, couplée à notre passion pour l'excellence, fait de nous le partenaire privilégié pour la gestion de votre bien à Angers.
Ce terreau fertile offre des opportunités variées pour les investisseurs en immobilier. Voici un aperçu des zones les plus propices à l'investissement locatif à Angers.
Angers, avec son patrimoine riche, ses universités et sa qualité de vie reconnue, attire une diversité de populations : étudiants, familles, professionnels et même des touristes attirés par les attractions comme le château d'Angers ou les vignobles environnants. Cette variété démographique et le dynamisme de la vie étudiante contribuent à un marché locatif actif à Angers. Le temps de mise en location des biens reflète bien cette effervescence, tout en étant influencé par le type de logement.
Des zones comme le centre historique, avec le château d'Angers ou la cathédrale Saint-Maurice, ajoutent un charme certain à la ville. Leur proximité avec les rues commerçantes, les espaces verts et les événements culturels renforce leur attractivité. Les logements situés dans ces secteurs ont donc tendance à être loués plus rapidement, profitant d'une demande locative constante et soutenue.
Élégamment nichée dans le cœur de l'Ouest de la France, Angers est plus qu'une ville historique dotée d'une riche tapestry culturelle, elle est également une plateforme incontournable pour les investisseurs immobiliers. Dotée d'un patrimoine historique et culturel impressionnant, d'une université florissante et d'un secteur économique diversifié, Angers est une ville où le marché locatif ne cesse de bouillonner. Cette effervescence offre une multitude d'opportunités pour les propriétaires bailleurs, attirés par les atouts multiples de cette cité angevine.
Le marché locatif à Angers, grâce à sa diversité et à l'équilibre entre l'offre et la demande, est un terreau fertile pour les propriétaires bailleurs. Ces derniers, armés d'une connaissance fine du paysage locatif angevin, ont tout pour maximiser leurs rendements et garantir une rentabilité pérenne de leurs investissements.
La ville d'Angers, avec son riche patrimoine culturel et historique, est également un important pôle éducatif, accueillant chaque année près de 40 000 étudiants. Cette affluence étudiante crée une forte demande locative, en particulier pour les petits logements et les colocations. Voyons en détail les tarifs moyens de location dans cette cité angevine :
