Amiens possède une importance économique significative en raison de sa position géographique stratégique dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ XXXXXX habitants, la ville offre un marché locatif dynamique pour les investisseurs immobiliers.
La présence d'institutions éducatives et de recherche de renom, telles que XXXXX et XXXXX, fait d'Amiens une destination prisée des étudiants et des professionnels. Les demandes de logements étudiants et de logements situés près des pôles de recherche sont constantes, offrant ainsi aux propriétaires bailleurs un potentiel de location stable et rentable.
Le rendement locatif moyen à Amiens est de XXXXXXX%, ce qui révèle un marché immobilier attractif pour les investisseurs locatifs. Ce taux élevé de rendement indique la possibilité de générer d'importants bénéfices grâce à la location de biens immobiliers dans la ville.
Amiens présente ainsi de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels. Sa forte importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif élevé font de cette ville un choix judicieux pour investir dans l'immobilier locatif. Ne manquez pas cette opportunité de profiter du marché immobilier dynamique d'Amiens.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville d'Amiens :
T1 : Avec 61.49% des locations, les T1 sont des logements qui attirent principalement les étudiants. Leur taille et leur prix abordable en font un choix privilégié pour cette population en quête de logements adaptés à leur mode de vie.
T2 : Représentant 26.43% des locations, les T2 sont des logements qui attirent un large éventail de locataires, tels que les étudiants, les jeunes actifs ou les couples. Leur taille offre un espace plus confortable tout en restant abordable pour ces différentes catégories de locataires.
T3 : Constituant 5.80% des locations, les T3 sont des logements idéaux pour les petites familles ou les colocations. Leur agencement permet d'avoir des espaces de vie distincts et une certaine indépendance pour chaque occupant.
T4 et plus : Avec 6.28% des locations, les T4 et plus sont parfaitement adaptés aux familles nombreuses ou aux colocations. Leurs dimensions plus généreuses offrent des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de ces locataires.
Ainsi, le marché locatif à Amiens se distingue par une offre diversifiée en termes de types de logements, répondant aux besoins spécifiques des différentes populations de locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les petites familles ou les colocations, Amiens propose un large éventail de biens immobiliers attrayants et adaptés à chacun.
Le quartier Saint-Leu est un véritable repaire pour les étudiants et les jeunes actifs à Amiens. Avec sa proximité des universités et des écoles supérieures, il attire une demande locative importante pour les petites surfaces telles que les studios et les appartements de une à deux chambres. Les rues pittoresques et les bâtiments historiques ajoutent un charme unique à cette zone du centre-ville.
Henriville est un quartier prisé des familles à Amiens. Avec ses larges avenues bordées d'arbres et ses belles maisons individuelles, il offre un cadre de vie paisible et convenable pour une vie familiale confortable. L'offre locative comprend principalement des maisons et des appartements spacieux, idéaux pour les familles à la recherche de logements plus grands.
Situé près du quartier Saint-Leu, Saint-Anne est en plein développement avec plusieurs projets immobiliers en cours. Cela attire une clientèle diverse, allant des étudiants aux jeunes actifs en passant par les familles. Les opportunités de location dans ce quartier comprennent des studios, des appartements de petite à moyenne taille, ainsi que des maisons rénovées pour les familles en quête de logements plus spacieux et modernes.
Amiens offre un éventail de quartiers attrayants pour les investisseurs locatifs, que ce soit pour le marché étudiant, les jeunes actifs ou les familles. Saint-Leu, Henriville et Saint-Anne présentent différentes caractéristiques et répondent à des demandes variées, faisant d'eux des choix intéressants pour investir dans l'immobilier locatif à Amiens.
En moyenne, le temps de mise en location à Amiens est de 29 jours. Cependant, ce délai peut varier en fonction du type de bien immobilier :
Les studios ou appartements de type T1 sont très demandés à Amiens, notamment en raison de la présence d'étudiants et de jeunes professionnels dans la ville. En moyenne, il faut environ 33 jours pour mettre en location un T1 à Amiens.
Les appartements de type T2 à Amiens sont très attractifs pour un large éventail de locataires, y compris les couples ou les colocataires à deux. Grâce à un bon rapport coût/espace, ils sont souvent loués rapidement. Le temps de mise en location moyen pour un T2 à Amiens est de 20 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif.
Les appartements de type T3 à Amiens sont plus spacieux, ce qui peut nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long, en attendant des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, il faut environ 21 jours pour louer un T3 à Amiens.
Les appartements de type T4 à Amiens peuvent demander un délai plus long pour être loués, car ils sont généralement destinés à des familles nombreuses ou à des colocataires recherchant un espace plus grand. En moyenne, le temps de mise en location pour un T4 à Amiens est de 47 jours.
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