Ambarès-et-Lagrave est une ville qui jouit d'une importance économique notable. En raison de sa proximité avec Bordeaux, elle bénéficie des retombées économiques de cette métropole régionale dynamique. De plus, Ambarès-et-Lagrave abrite plusieurs zones industrielles et commerciales, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'emploi aux habitants de la région. Cette vitalité économique assure une demande constante de logements locatifs dans la ville.
Ambarès-et-Lagrave est une ville attrayante pour les étudiants et les professionnels en raison de la présence d'institutions éducatives et de recherche renommées. Parmi celles-ci, on peut citer l'École Nationale Supérieure de Cognitique, qui attire des étudiants et des chercheurs du monde entier. De plus, la proximité géographique avec Bordeaux offre un accès facile aux grandes écoles et aux universités de la région, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants et les professionnels en quête d'opportunités académiques et professionnelles.
Le rendement locatif moyen à Ambarès-et-Lagrave est de 6,52%. Ce chiffre témoigne de la rentabilité du marché immobilier locatif dans la ville. Les investisseurs locatifs peuvent donc espérer obtenir un retour sur investissement intéressant grâce à la demande constante de logements locatifs dans la région. Que vous soyez un propriétaire bailleur à la recherche de revenus supplémentaires ou un investisseur à la recherche d'opportunités lucratives, Ambarès-et-Lagrave offre un marché immobilier attractif et rentable.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante commune :
T1 : Avec 43.67% des locations, les studios sont très prisés par les étudiants qui recherchent un logement pratique et abordable.
T2 : Constituant 34.82% des locations, les appartements de type T2 attirent les étudiants, les jeunes actifs et les couples à la recherche d'un espace suffisant à un prix raisonnable.
T3 : Représentant 14.01% des locations, les appartements de type T3 sont idéaux pour les petites familles ou les colocations qui ont besoin de plus d'espace.
T4 et plus : Avec 7.51% des locations, les appartements de type T4 et plus conviennent parfaitement aux familles nombreuses ou aux colocations qui nécessitent davantage de chambres et de confort.
Ces proportions démontrent une demande locative équilibrée à Ambarès-et-Lagrave, avec une variété de logements adaptés à différents types de locataires. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, vous pouvez être assuré de trouver un marché locatif dynamique et diversifié dans cette commune.
Ne manquez pas l'opportunité de profiter des avantages offerts par le marché locatif à Ambarès-et-Lagrave et investissez dès maintenant dans cette ville attrayante pour les locataires, les propriétaires et les investisseurs locatifs.
Le quartier A d'Ambarès-et-Lagrave est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Proche des établissements scolaires et universitaires, il offre une vie de quartier animée et une vie nocturne dynamique. Ce quartier est propice à la colocation et convient parfaitement aux studios et aux petits appartements.
Le quartier B est résidentiel et attire principalement les familles à la recherche d'un cadre paisible. Avec ses larges logements dans des maisons individuelles, ce quartier offre des espaces de vie confortables pour les familles. Les parcs et les espaces verts à proximité en font une destination attrayante pour les familles avec enfants.
Le quartier C, en pleine transformation grâce à des projets immobiliers en développement, est en train de devenir un quartier d'affaires en pleine expansion. Il attire les jeunes actifs grâce à son cadre de vie moderne, ses espaces verts et sa proximité avec la mer. Les opportunités de location à long terme et de location saisonnière sont abondantes ici, en raison de l'afflux constant de professionnels et de visiteurs.
En moyenne, le temps de mise en location à Ambarès-et-Lagrave est de 17 jours, mais ce délai peut varier en fonction du type de bien immobilier :
Les appartements de type T1, généralement prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, bénéficient d'une forte demande, notamment en période de rentrée universitaire. Ainsi, le temps de mise en location moyen d'un T1 à Ambarès-et-Lagrave est de seulement 15 jours.
Les appartements de type T2 à Ambarès-et-Lagrave sont très appréciés par un large public, notamment les couples ou les colocations à deux personnes. Offrant un bon compromis entre coût et espace, les T2 sont souvent loués rapidement. En moyenne, il faut compter 15 jours pour mettre en location un appartement T2 dans cette ville, ce qui en fait la typologie la plus demandée sur le marché locatif local.
Les appartements de type T3 à Ambarès-et-Lagrave, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ils ciblent souvent des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. Ainsi, le temps de mise en location moyen d'un T3 dans cette ville est de 21 jours.
Pour les appartements de type T4 à Ambarès-et-Lagrave, le délai de mise en location est plus long, atteignant en moyenne 28 jours. Ces logements, plus spacieux, intéressent principalement les familles à la recherche de plus de confort et de surface habitable.
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