Athis-Mons, une ville située dans le département de l'Essonne, est un foyer d'activité économique en pleine croissance. Avec un emplacement stratégique à proximité de Paris, cette ville bénéficie de nombreux avantages pour les investissements locatifs. Les infrastructures, les commerces et les services développés dans la région créent un environnement propice à la vie quotidienne des locataires.
Athis-Mons offre un cadre idéal pour les étudiants et les professionnels grâce à la présence d'institutions éducatives et de recherche prestigieuses. L'Université d'Evry-Val-d'Essonne et le CNRS (Centre National de la Recherche Scientifique) sont des exemples notables. Cette concentration d'établissements attire chaque année de nombreux locataires en quête de logements proches de leur lieu d'étude ou de travail.
Le marché immobilier à Athis-Mons affiche un rendement locatif moyen de 6.4793439819672765%, un chiffre qui attire l'attention des investisseurs locatifs. Cet indicateur positif démontre la rentabilité de l'investissement immobilier dans cette ville. En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez espérer des revenus intéressants grâce à la demande constante de logements dans la région.
En conclusion, Athis-Mons présente de nombreux avantages pour les investisseurs locatifs. Son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif attractif en font une destination prisée sur le marché immobilier. Si vous recherchez un investissement locatif rentable, Athis-Mons offre des opportunités intéressantes pour maximiser votre retour sur investissement.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette ville dynamique :
T1 : Avec 37,44% des locations, les T1 sont très attractifs pour les étudiants à la recherche d'un logement abordable et fonctionnel.
T2 : Représentant 39,21% des locations, les appartements de type T2 séduisent les étudiants, les jeunes actifs et les couples en quête d'un espace plus spacieux et confortable.
T3 : Avec une part de 18,06%, les T3 sont très prisés par les familles et les colocations en raison de leur surface plus généreuse et de leur disposition adaptée à un mode de vie plus familial.
T4 et plus : Bien que plus rares avec seulement 5,29% des locations, les T4 et plus constituent une belle opportunité pour les familles nombreuses ou les colocations qui recherchent un espace plus vaste et adaptable à leurs besoins particuliers.
Ces chiffres témoignent de la diversité des logements disponibles à Athis-Mons, offrant ainsi un large éventail de choix pour les locataires, les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels. Que vous souhaitiez cibler une clientèle estudiantine, des jeunes actifs ou des familles, vous trouverez assurément un bien qui répondra à vos attentes sur ce marché locatif dynamique et attractif.
Où investir à Athis-Mons et quels quartiers choisir ?
Le quartier de la Tuilerie est principalement apprécié par les familles en raison de son environnement calme, de ses espaces verts et de sa proximité avec les écoles et les équipements sportifs. Les familles sont attirées par la tranquillité de ce quartier résidentiel.
La demande locative dans ce quartier se concentre davantage sur des logements spacieux, tels que des maisons avec jardin ou des appartements avec plusieurs chambres. Les familles recherchent des biens adaptés à leur mode de vie.
Plusieurs projets immobiliers sont en cours de développement dans le quartier de la Tuilerie, avec la construction de nouvelles résidences et la rénovation de certaines maisons. Ces projets attirent les propriétaires investisseurs intéressés par les opportunités de location à long terme pour les familles.
Le quartier du Val est prisé par les étudiants et les jeunes actifs en raison de sa proximité avec l'Université d'Evry et les zones d'activités économiques. La présence de nombreux commerces, restaurants et espaces de divertissement contribue également à son attractivité.
La demande locative dans ce quartier est principalement axée sur les petits logements tels que les studios et les appartements de type T1 ou T2. Les étudiants et les jeunes actifs cherchent des biens abordables et bien desservis par les transports en commun.
Le quartier du Val bénéficie de nouveaux projets immobiliers visant à construire des rés
En moyenne, le temps de mise en location à Athis-Mons est de 17 jours. Cependant, plusieurs facteurs influencent ce temps de mise en location en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui peut accélérer leur mise en location, notamment pendant les périodes de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Athis-Mons se loue en 15 jours.
Les appartements T2 attirent un large éventail de locataires, y compris les couples et les colocataires à deux. Ils offrent un bon équilibre entre coût et espace, ce qui favorise également une mise en location rapide. En moyenne, un T2 à Athis-Mons se loue en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif d'Athis-Mons.
Les appartements T3, bien que plus spacieux, peuvent prendre légèrement plus de temps à être loués en attente de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Athis-Mons se loue en 21 jours.
Les appartements T4 nécessitent un peu plus de temps pour être loués en raison de leur taille plus grande et d'une demande moins élevée. En moyenne, un T4 à Athis-Mons se loue en 28 jours.
Si vous êtes propriétaire bailleur ou investisseur locatif à la recherche d'une ville attrayante pour investir, Athis-Mons offre des temps de mise en location rapides, en particulier pour les appartements de type T1 et T2. Ces typologies d'appartements sont très demandées par les locataires potentiels, ce qui garantit une rentabilité rapide de votre investissement immobilier à Athis-Mons.
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