Caluire-et-Cuire, une ville attrayante pour les locataires et les investisseurs locatifs, offre de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs. Voici quelques raisons qui rendent l'investissement locatif à Caluire-et-Cuire une entreprise captivante :
Située dans la région métropolitaine de Lyon, Caluire-et-Cuire bénéficie d'une solide assise économique. Sa proximité avec Lyon, deuxième plus grande ville de France, offre un accès facile à un marché du travail dynamique et diversifié. De plus, la croissance économique de la région et les initiatives de développement urbain en cours offrent de nombreuses opportunités pour les investisseurs locatifs.
Caluire-et-Cuire est dotée de plusieurs institutions éducatives et de recherche renommées, telles que l'École Centrale de Lyon et l'Université Claude Bernard Lyon 1. Cette présence d'institutions attractives attire de nombreux étudiants et professionnels à la recherche de logements. En investissant dans un bien immobilier à Caluire-et-Cuire, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'une demande locative constante et d'un rendement locatif attractif.
Le rendement locatif moyen à Caluire-et-Cuire est de 4,60%. Cet indicateur positif révèle la rentabilité que peuvent espérer les propriétaires bailleurs dans cette ville. Avec une demande locative stable et une offre immobilière diverse, Caluire-et-Cuire offre un environnement propice à l'investissement locatif.
N'hésitez pas à profiter des avantages uniques que Caluire-et-Cuire offre aux propriétaires bailleurs. Ses atouts économiques, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé en font une destination prisée pour l'investissement locatif.
Caluire-et-Cuire offre une variété de biens immobiliers à louer, des studios T1 aux appartements plus spacieux de T4 et plus. Voici un aperçu des catégories de logements qui attirent le plus les locataires dans cette ville :
Les studios représentent 36.79% des locations à Caluire-et-Cuire et sont extrêmement prisés par les étudiants. Leur taille compacte et leur prix abordable en font des choix idéaux pour les jeunes qui poursuivent leurs études dans la région.
Les appartements T2 constituent 33.61% des locations. Ils attirent non seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs et les couples à la recherche d'un logement plus spacieux. Leur agencement fonctionnel et leur emplacement attrayant en font des options populaires.
Les appartements T3 représentent 20.90% des locations à Caluire-et-Cuire. Ils conviennent parfaitement aux petites familles ou aux colocations grâce à leurs deux chambres et leur espace de vie confortable. Ces logements offrent une opportunité de vie agréable et pratique pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace.
Les appartements T4 et plus, bien que moins nombreux avec 8.70% des locations, attirent également les familles et les colocations qui ont besoin de davantage d'espace. Ces biens offrent des intérieurs spacieux et des aménagements adaptés aux besoins des ménages plus larges.
En résumé, le marché locatif de Caluire-et-Cuire est diversifié, offrant un large éventail de logements répondant aux besoins des locataires de différentes catégories. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les petites familles ou les colocations, Caluire-et-Cuire propose des biens immobiliers attrayants et adaptés à chaque profil de locataire.
Le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire est idéalement situé à proximité du Campus de la Doua et de la Cité Internationale, attirant ainsi de nombreux étudiants et jeunes actifs. Les studios et les petites surfaces sont en forte demande, offrant de bonnes opportunités de location étudiante et de colocation. De plus, le quartier bénéficie de projets immobiliers en développement, ce qui attire les investisseurs souhaitant profiter de la demande locative croissante.
Le quartier emblématique de la Croix-Rousse est apprécié des familles grâce à son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. Les logements spacieux dans des immeubles haussmanniens offrent un cadre de vie agréable pour les familles et les couples. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles à la recherche d'un bien locatif.
Le quartier résidentiel de Cuire-le-Haut est très prisé par les familles à la recherche d'un cadre calme et verdoyant. Les maisons individuelles et les appartements spacieux offrent un grand potentiel pour la location à des familles. De plus, le quartier bénéficie de nombreux projets immobiliers en développement, attirant ainsi les investisseurs souhaitant profiter de la demande croissante de logements familiaux.
En moyenne, le temps de mise en location à Caluire-et-Cuire est de 20 jours. Cependant, ce délai peut varier en fonction du type de bien immobilier :
Les studios ou appartements T1 sont prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui peut accélérer leur mise en location, notamment en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Caluire-et-Cuire se loue en seulement 15 jours.
Les appartements T2 attirent un large éventail de locataires, y compris les couples ou les colocations à deux personnes. Ils offrent un équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, un T2 à Caluire-et-Cuire se loue en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Bien que plus spacieux, les appartements T3 peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long, en attendant des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Caluire-et-Cuire se loue en 21 jours.
Les appartements T4 sont plus grands et peuvent donc prendre plus de temps à louer. En moyenne, un T4 à Caluire-et-Cuire se loue en 28 jours.
En conclusion, la durée de mise en location à Caluire-et-Cuire varie en fonction du type de bien immobilier. Les studios et les T2 se louent rapidement grâce à leur demande élevée. Les T3 et les T4 peuvent prendre un peu plus de temps, mais restent attrayants pour les locataires à la recherche d'un espace plus grand. En tant que propriétaire bailleur ou investisseur locatif, Caluire-et-Cuire offre de bonnes opportunités de mise en location rapide et de rentabilité.
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