La ville de Cassis joue un rôle économique important, offrant de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs. Son activité économique prospère, notamment grâce au tourisme et aux industries locales, en fait un lieu attrayant pour investir dans l'immobilier locatif.
Cassis est également une destination de choix pour les étudiants et les professionnels grâce à ses institutions éducatives et de recherche de renom. Des établissements tels que l'Université de la Méditerranée et le Centre de Recherche et d'Enseignement en Géosciences de l'Environnement attirent un grand nombre d'étudiants et de professionnels de divers domaines.
Le rendement locatif moyen à Cassis est de 3,74%, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Les propriétaires bailleurs peuvent espérer des revenus locatifs solides grâce à la demande constante de logements dans cette charmante ville côtière.
En conclusion, investir dans l'immobilier locatif à Cassis offre de nombreux avantages. Son importance économique, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé font de Cassis une destination attrayante pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la charmante ville de Cassis :
T1 : Avec 41.81% des locations, les T1 sont des logements qui attirent principalement les étudiants en raison de leur taille et de leur prix abordable.
T2 : Constituant 32.20% des locations, les T2 sont des logements qui conviennent aussi bien aux étudiants qu'aux jeunes actifs ou aux couples à la recherche d'un premier logement.
T3 : Représentant 16.95% des locations, les T3 sont des logements idéaux pour les petites familles ou les colocations à la recherche d'un espace plus grand et plus confortable.
T4 et plus : Avec 9.04% des locations, les T4 et logements plus spacieux sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations souhaitant bénéficier de plus d'espace et de commodité.
En résumé, le marché locatif à Cassis offre une diversité de logements adaptés aux différents besoins et styles de vie des locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples ou les familles, Cassis propose une variété de biens immobiliers qui répondent à leurs attentes. Investir dans l'immobilier locatif à Cassis présente donc de grandes opportunités pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels.
Le quartier du Port de Cassis est un lieu idéal pour investir dans la location saisonnière en raison de sa proximité avec le port pittoresque et ses nombreux restaurants et boutiques. Les voyageurs et les touristes sont attirés par le charme authentique de ce quartier, ce qui en fait un choix parfait pour les investisseurs souhaitant proposer des locations de vacances. Les appartements avec vue sur le port sont particulièrement recherchés.
Le quartier des Calanques est un joyau naturel de Cassis. Situé entre mer et montagne, il offre un cadre unique pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. Les randonneurs et les amateurs de plongée sont attirés par les multiples sentiers de randonnée et les eaux cristallines. Les logements dans ce quartier peuvent être proposés en location saisonnière, en particulier aux personnes qui recherchent des vacances au calme et en plein air.
Le quartier du Centre-Ville de Cassis est animé et dynamique, avec ses rues commerçantes et ses nombreux restaurants et cafés. C'est l'endroit idéal pour investir dans la location à des familles et aux jeunes actifs qui recherchent un mode de vie urbain et branché. Les appartements modernes et bien aménagés sont très prisés dans ce quartier, offrant un choix varié pour les investisseurs locatifs.
Ces trois quartiers offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs locatifs à Cassis. Ils attirent chacun un type de locataire différent, que ce soit des touristes à la recherche d'une expérience authentique, des amoureux de la nature ou des personnes souhaitant profiter de la vie urbaine. En prenant en compte les caractéristiques de ces quartiers, les investisseurs peuvent choisir le projet locatif qui correspond le mieux à leurs objectifs et attirer ainsi les locataires les plus adaptés.
À Cassis, une ville attrayante pour les propriétaires et les investisseurs locatifs, le temps de mise en location global est de 17 jours. Cependant, ce temps varie en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 à Cassis sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. Cette demande accrue, notamment lors de la rentrée universitaire, accélère leur mise en location. En moyenne, les T1 à Cassis se louent en 15 jours seulement.
Les appartements T2 à Cassis attirent un éventail plus large de locataires, dont des couples ou des colocataires à deux. Ils offrent un équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, les T2 à Cassis se louent en 15 jours, faisant d'eux la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements T3 à Cassis, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Ils sont souvent en attente de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, les T3 à Cassis se louent en 21 jours.
Les appartements T4 à Cassis, offrant encore plus d'espace, demandent un peu plus de temps pour trouver des locataires. En moyenne, les T4 à Cassis se louent en 28 jours.
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