Chassieu, une commune dynamique située dans la périphérie de Lyon, joue un rôle économique clé dans la région. Grâce à sa proximité avec le parc d'activités de Lyon Corbas et le parc technologique de Lyon Vallée de l'Énergie, Chassieu offre de nombreuses opportunités économiques. Cette ville accueille également plusieurs entreprises renommées, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels à la recherche de logements à proximité de leur lieu de travail.
Chassieu est également un choix idéal pour les étudiants et les professionnels en raison de sa proximité avec plusieurs institutions éducatives et de recherche réputées. Parmi elles, on peut citer l'École Centrale de Lyon, l'Institut d'Optique Graduate School et l'École Nationale Vétérinaire de Lyon. Cette concentration d'établissements d'enseignement supérieur attire un grand nombre d'étudiants et de chercheurs à la recherche de logements abordables et bien situés.
Le marché immobilier à Chassieu offre un rendement locatif moyen de 4,34%, ce qui constitue un indicateur positif de la rentabilité pour les propriétaires bailleurs. Ce rendement attractif est dû à la demande constante de logements dans la région, en particulier en raison de la présence des entreprises locales et des institutions éducatives. De plus, le marché locatif à Chassieu est relativement stable, ce qui offre une tranquillité d'esprit aux investisseurs locatifs.
En conclusion, Chassieu présente de nombreux avantages pour les locataires et les investisseurs locatifs. Son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé en font une destination attrayante pour l'investissement immobilier locatif. Si vous êtes propriétaire bailleur ou investisseur potentiel, Chassieu peut être une opportunité à ne pas manquer.
Jetons un coup d'œil aux différentes catégories de logements qui suscitent le plus l'intérêt des locataires dans la ville de Chassieu :
Appartements T1 : Avec une proportion de 43.67%, ils sont particulièrement prisés par les étudiants en quête d'un logement pratique et abordable.
Appartements T2 : Représentant 34.82% des locations à Chassieu, ils sont le choix préférentiel des étudiants, jeunes actifs et couples en recherche d'un espace plus spacieux.
Appartements T3 : Comptant pour 14.01% des locations, les appartements de type T3 sont très attractifs pour les familles ou les colocations à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.
Appartements T4 et plus : Constituant 7.51% des locations à Chassieu, ces logements sont idéals pour les familles nombreuses ou les colocations nécessitant une plus grande superficie.
La proximité de la mairie de Chassieu rend ce quartier attrayant pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et sécurisé. Les écoles et les équipements sportifs à proximité en font un choix idéal pour les familles avec enfants en bas âge. La demande locative pour des maisons individuelles avec jardin est élevée dans ce quartier.
Le quartier des Étangs est un choix judicieux pour les investisseurs qui souhaitent se positionner sur le marché de la location étudiante. Avec la présence de l'Université Lumière Lyon 2 à proximité, de nombreux étudiants recherchent des logements dans cette zone. Les petits studios et les appartements en colocation sont très demandés.
La présence du parc technologique à Chassieu attire de nombreux jeunes actifs à la recherche d'un logement à proximité de leur lieu de travail. Les appartements modernes et bien équipés sont très prisés dans ce quartier. Les investisseurs locatifs peuvent également profiter de la demande croissante de location saisonnière grâce à la proximité de l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry.
En moyenne, le temps de mise en location à Chassieu est de 17 jours, mais il est important de prendre en compte différentes caractéristiques en fonction du type de bien :
Les appartements T1, également connus sous le nom de studios, sont très appréciés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur petite taille et leur prix abordable en font des biens très demandés. En conséquence, le temps de mise en location moyen pour un T1 à Chassieu est de 15 jours, ce qui est relativement court.
Les appartements T2 à Chassieu connaissent une forte demande sur le marché locatif. Leur taille plus grande que les studios les rend attractifs pour les couples et les colocations de deux personnes. De plus, ils offrent un bon rapport qualité-prix. En conséquence, le temps de mise en location moyen pour un T2 à Chassieu est de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée.
Les appartements T3 à Chassieu sont plus spacieux et conviennent davantage aux familles ou aux groupes de colocataires. Ils peuvent nécessiter un peu plus de temps pour trouver des locataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. Par conséquent, le temps de mise en location moyen pour un T3 à Chassieu est de 21 jours.
Les appartements T4 à Chassieu sont les plus grands et peuvent être destinés aux familles ou aux colocations plus importantes. En raison de leur taille et de leur loyer potentiellement plus élevé, ils peuvent nécessiter un temps de mise en location plus long. En conséquence, le temps de mise en location moyen pour un T4 à Chassieu est de 28 jours.
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