Châtenay-Malabry, située dans la région Île-de-France, bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. La ville a connu un développement économique remarquable ces dernières années, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises et de parcs d'activités tels que le Parc de la Croix Blanche. Cette vitalité économique offre de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs qui souhaitent profiter d'un marché dynamique.
Châtenay-Malabry abrite plusieurs institutions éducatives et de recherche de renom, notamment l'Université Paris-Saclay, l'École CentraleSupélec et l'Institut de Radioastronomie Millimétrique. Cette concentration d'établissements attire un grand nombre d'étudiants et de professionnels à la recherche de logements à proximité. Les propriétaires bailleurs peuvent donc bénéficier d'une demande locative constante et d'une rentabilité attractive.
Le rendement locatif moyen à Châtenay-Malabry est de 5,01%, ce qui témoigne de la rentabilité du marché immobilier local. Cette donnée est un indicateur positif pour les investisseurs locatifs qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement. De plus, la stabilité du marché immobilier de la ville offre aux propriétaires bailleurs une assurance quant à la valorisation de leur bien à long terme.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Avec 48.68% des locations, les studios sont le choix privilégié des étudiants. Leur taille compacte et leur emplacement idéal près des écoles et des universités en font un choix pratique et abordable pour les jeunes apprenants.
Représentant 30.79% des locations, les appartements 2 pièces sont très demandés par les étudiants, les jeunes actifs et les couples. Ces logements offrent un espace confortable pour vivre seul ou en couple, tout en étant abordables et bien situés.
Avec 13.42% des locations, les appartements 3 pièces sont idéaux pour les petites familles et les colocations. Ces logements offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs personnes tout en offrant le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Représentant 7.11% des locations, les appartements 4 pièces et plus sont parfaits pour les familles nombreuses et les colocations. Ces logements offrent un espace généreux et permettent de répondre aux besoins spécifiques des familles qui cherchent un foyer spacieux et confortable.
En conclusion, le marché locatif à Châtenay-Malabry présente une grande diversité de logements, répondant aux besoins spécifiques des étudiants, des jeunes actifs, des couples, des familles et des colocations. La proportion de chaque type de logement reflète la demande locative dans la ville, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement attractives pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels.</
La Butte Rouge est un quartier prisé par les familles à Châtenay-Malabry. Avec ses nombreuses écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et tranquille. Les maisons individuelles et les appartements spacieux sont très demandés, ce qui en fait un lieu idéal pour les investisseurs cherchant à louer à des familles. De plus, le quartier bénéficie de projets de rénovation et d'aménagement urbain, attirant ainsi des propriétaires en quête d'une valeur ajoutée sur leurs investissements.
La Vallée aux Loups est un quartier prisé tant par les étudiants que par les jeunes actifs. Avec la proximité de grandes écoles et d'universités renommées, il attire une population estudiantine en quête de logements abordables. Les studios et les colocations sont particulièrement populaires dans ce quartier. De plus, la présence d'espaces verts tels que le parc de la Vallée aux Loups offre un cadre de vie agréable et verdoyant, ce qui en fait un quartier attractif pour investir dans la location étudiante.
Le quartier de Robinson est connu pour son dynamisme et sa modernité. Avec la présence de nombreuses entreprises et bureaux, il attire principalement les jeunes actifs à la recherche d'une vie urbaine animée. Les appartements de petite taille, tels que les studios et les appartements d'une ou deux chambres, sont très demandés dans ce quartier. De plus, les projets immobiliers en développement, notamment dans le cadre de la rénovation urbaine, suscitent l'intérêt des investisseurs cherchant à tirer profit de l'attrait croissant de ce quartier en plein essor.
Dans l'ensemble, Châtenay-Malabry offre une grande diversité de quartiers attractifs pour les investisseurs locatifs. Que ce soit pour les familles, les étudiants ou les jeunes actifs, chaque quartier présente des caractéristiques spécifiques répondant à différents types de locataires. Avec les projets de ré
En moyenne, le temps de mise en location à Châtenay-Malabry est de 17 jours mais différents facteurs peuvent influencer ce temps en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à Châtenay-Malabry, ce qui peut accélérer leur mise en location, surtout en période de rentrée universitaire. On remarque ainsi un temps de mise en location moyen de 15 jours pour les T1.
Les appartements T2 à Châtenay-Malabry attirent un éventail plus large de locataires, notamment des couples ou des colocations à deux. Ils représentent un équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, les T2 se louent en seulement 15 jours, faisant de cette typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de Châtenay-Malabry.
Les appartements T3 à Châtenay-Malabry, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour trouver des locataires. En effet, il peut être nécessaire d'attendre des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, les T3 se louent en 21 jours.
Pour les appartements T4 à Châtenay-Malabry, le délai de mise en location est légèrement plus long avec une moyenne de 28 jours. Il s'agit de logements plus spacieux qui peuvent intéresser des familles ou des colocataires recherchant davantage d'espace.
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