Déville-lès-Rouen joue un rôle économique significatif dans la région. Grâce à sa localisation stratégique à proximité du port du Havre et de l'autoroute A13, la ville bénéficie d'une activité commerciale dynamique. De plus, la présence de nombreuses entreprises et industries offre des opportunités d'emploi stables et attractives pour les habitants.
Déville-lès-Rouen abrite plusieurs institutions éducatives et de recherche prestigieuses, telles que l'INSA Rouen Normandie et l'Université de Rouen. Cette concentration d'établissements attire de nombreux étudiants et chercheurs, créant ainsi une demande constante de logements locatifs. De plus, la proximité de Rouen, une ville universitaire réputée, offre de nombreuses opportunités d'éducation et de carrière pour les habitants de Déville-lès-Rouen.
Avec un rendement locatif moyen de 6,58%, Déville-lès-Rouen offre un marché immobilier locatif attractif aux investisseurs. Ce taux de rendement élevé est le reflet d'une demande soutenue de logements locatifs dans la région, ainsi que d'une offre de biens immobiliers abordables. Les investisseurs locatifs peuvent donc espérer une rentabilité solide et constante en investissant dans l'immobilier à Déville-lès-Rouen.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville normande :
T1 : Avec 31.19% des logements locatifs, les T1 sont très prisés par les étudiants en quête d'un logement pratique et abordable.
T2 : Représentant 43.12% des locations, les T2 sont appréciés tant par les étudiants que par les jeunes actifs et les couples en raison de leur espace supplémentaire.
T3 : Comptant pour 11.01% des locations, les T3 sont idéaux pour les petites familles ou les colocations, offrant davantage d'espace et de confort.
T4 et plus : Avec 14.68% des locations, les T4 et plus répondent parfaitement aux besoins des familles nombreuses ou des colocations plus importantes, offrant une grande superficie et des aménagements plus spacieux.
Avec ce mélange équilibré de logements de différentes tailles, Déville-lès-Rouen se positionne comme une destination attrayante pour les locataires, les propriétaires et les investisseurs locatifs. Que vous souhaitiez attirer des étudiants, des jeunes actifs, des familles ou des colocations, cette ville propose une offre variée pour répondre à la demande de tous. En investissant dans le marché locatif à Déville-lès-Rouen, vous avez la possibilité de cibler différents segments de locataires et de profiter d'une demande constante et diversifiée.
Le centre-ville de Déville-lès-Rouen est un endroit dynamique, attirant principalement des jeunes actifs et des étudiants. Avec la proximité des établissements d'enseignement supérieur et des entreprises, la demande locative est élevée. Les studios et les petits appartements sont donc très recherchés. De plus, la vie nocturne animée et les transports en commun facilement accessibles ajoutent à l'attrait de ce quartier pour les locataires potentiels.
Ce quartier calme et résidentiel convient parfaitement aux familles à la recherche d'un environnement paisible. Avec de nombreux parcs et espaces verts, comme le parc de la Mairie, les familles peuvent profiter d'un cadre de vie agréable. Les maisons individuelles et les grands appartements sont les types de logements les plus recherchés dans ce quartier. De plus, la proximité des écoles et des services fait de ce quartier un choix idéal pour les familles en quête de commodités.
Ce quartier en plein développement offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Grâce à des projets immobiliers récents, il attire principalement des jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et proche des commodités. Les appartements de taille moyenne, tels que les T2 et T3, sont les plus demandés dans cette zone. De plus, l'accès facile aux transports en commun et la proximité des zones commerciales rendent ce quartier attractif pour les locataires potentiels.
Avec ses quartiers variés qui répondent aux besoins de différents types de locataires, Déville-lès-Rouen offre de nombreuses opportunités d'investissement locatif. Que vous cherchiez à attirer des étudiants, des familles ou des jeunes actifs, vous trouverez certainement un quartier adapté à vos objectifs d'investissement.
En moyenne, le temps de mise en location à Déville-lès-Rouen est de 17 jours. Cependant, le temps de mise en location peut varier en fonction du type de bien :
Les appartements de type T1, souvent recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels, ont un temps de mise en location moyen de 15 jours à Déville-lès-Rouen. La proximité des établissements d'enseignement et des zones d'activités professionnelles contribue à la rapidité de leur location.
Les appartements de type T2 sont très demandés à Déville-lès-Rouen en raison de leur équilibre entre coût et espace. Ils attirent un éventail plus large de locataires, y compris des couples ou des colocataires à deux. Le temps moyen de mise en location pour un appartement T2 est de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus convoitée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements de type T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. Le temps moyen de mise en location pour un T3 à Déville-lès-Rouen est de 21 jours.
Les appartements de type T4, avec encore plus d'espace, peuvent prendre un peu plus de temps à être loués. Le temps moyen de mise en location pour un T4 à Déville-lès-Rouen est de 28 jours. Cependant, leur plus grande taille attire généralement des locataires à la recherche de plus d'espace et de confort.
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