Fleury-les-Aubrais est une ville qui bénéficie d'une importance économique significative. Située dans la région Centre-Val de Loire, elle est un carrefour stratégique avec une accessibilité facilitée grâce à sa position géographique. La ville offre un large éventail d'opportunités professionnelles et commerciales, ce qui en fait un lieu attractif pour les locataires et les investisseurs locatifs.
Fleury-les-Aubrais est renommée pour ses institutions éducatives et de recherche de qualité. Parmi celles-ci, nous pouvons citer l'Université d'Orléans et l'École Nationale Supérieure d'Ingénieurs de Bourges. Cette présence d'institutions d'enseignement supérieur attire de nombreux étudiants et professionnels, créant ainsi une demande constante de logements. Les propriétaires bailleurs peuvent donc bénéficier d'une clientèle variée et stable.
Le rendement locatif moyen à Fleury-les-Aubrais est de 7.06%. Ce chiffre élevé témoigne d'un marché immobilier dynamique et rentable pour les investisseurs locatifs. Il indique également que les propriétaires bailleurs peuvent espérer obtenir un bon retour sur investissement. Avec des taux de location attractifs et une demande soutenue, Fleury-les-Aubrais offre donc d'excellentes opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif.
Avec son importance économique, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé, Fleury-les-Aubrais est une ville qui présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cette dynamique en louant un logement dans cette ville en plein essor.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette ville :
Avec 41.74% des locations, les studios sont le choix privilégié des étudiants à Fleury-les-Aubrais. Leur taille compacte et leur coût abordable les rendent attractifs pour les jeunes qui cherchent un logement fonctionnel proche des universités et des commodités.
Représentant 38.26% des locations, les appartements de type T2 conviennent aux étudiants, jeunes actifs et couples. Leur espace supplémentaire par rapport aux studios permet une meilleure qualité de vie et la possibilité de créer un espace de travail ou un salon séparé.
Avec 13.04% des locations, les appartements de type T3 attirent les familles et les colocations. Ces logements offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs occupants avec des chambres séparées et un espace commun confortable.
Représentant 6.96% des locations, les appartements de type T4 et plus sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations de grande taille. Ces logements offrent des pièces spacieuses et polyvalentes, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
En résumé, le marché locatif à Fleury-les-Aubrais offre une variété de logements adaptés à différents profils de locataires. Des studios abordables pour les étudiants, aux appartements plus spacieux pour les familles et les colocations, cette diversité fait de Fleury-les-Aubrais un choix attrayant pour les propriétaires et les investisseurs locatifs en quête de rendement et de stabilité. En exploitant ces caractéristiques uniques du marché locatif, il est possible de répondre à la demande croissante de logements
Le centre-ville de Fleury-les-Aubrais est un lieu dynamique, attirant principalement les jeunes actifs et les étudiants. Avec sa proximité aux universités et aux établissements scolaires, ce quartier est idéal pour les investisseurs cherchant à louer des studios et des petits appartements. Les nombreuses activités culturelles et les commodités à proximité offrent une qualité de vie attrayante. La connectivité est également un point fort, avec des transports en commun facilement accessibles pour se déplacer dans la ville.
Le quartier de Saint-Jean de Braye est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre résidentiel paisible. Avec ses maisons individuelles et ses appartements spacieux, cet endroit offre un espace de vie confortable pour les locataires. Les écoles locales de bonne réputation et les nombreux parcs et espaces verts en font une destination attrayante pour les familles. Les investisseurs locatifs peuvent se concentrer sur les maisons familiales ou les grands appartements, qui répondent à la demande de ce quartier.
Le quartier de La Source est un mélange idéal pour les investisseurs à la recherche de différents types de locataires. Avec la présence de l'Université d'Orléans, ce quartier attire de nombreux étudiants à la recherche de logements abordables. La proximité de grandes zones commerciales et d'activités sportives en plein air attire également les jeunes actifs. Les investisseurs peuvent envisager des projets immobiliers offrant une colocation et des studios pour répondre à la demande étudiante, ainsi que des appartements plus grands pour les jeunes professionnels à la recherche de logements proches de leurs lieux de travail.
En moyenne, le temps de mise en location à Fleury-les-Aubrais est de 17 jours. Cependant, plusieurs facteurs influent sur ce délai en fonction du type de bien :
Les T1, ou studios, sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur mise en location est souvent rapide, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Fleury-les-Aubrais se loue en 15 jours.
Les T2 attirent un éventail plus large de locataires, notamment des couples ou des colocations à deux. Étant bien équilibrés en termes de coût et d'espace, ils sont très demandés sur le marché locatif de Fleury-les-Aubrais. Le temps moyen de mise en location pour un T2 est de 15 jours.
Les T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués. Ce type de bien attire les familles ou les groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Fleury-les-Aubrais se loue en 21 jours.
Les T4 sont des biens plus grands et peuvent prendre davantage de temps à être loués. Ils attirent généralement des familles à la recherche d'espace supplémentaire. En moyenne, un T4 à Fleury-les-Aubrais se loue en 28 jours.
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