En tant que commune dynamique de la région de Bourgogne-Franche-Comté, Fontaine-lès-Dijon bénéficie d'une économie florissante. La proximité de Dijon, la capitale régionale, offre de nombreuses opportunités professionnelles. De plus, la ville abrite des entreprises locales prospères, ce qui crée un marché locatif solide et durable pour les investisseurs immobiliers.
Fontaine-lès-Dijon est une ville qui attire les étudiants et les professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche réputées. L'Université de Bourgogne et le Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU) de Dijon sont des pôles d'excellence qui attirent de nombreux étudiants et professionnels de la santé. Cela crée une demande constante de logements locatifs à Fontaine-lès-Dijon, offrant ainsi des perspectives intéressantes aux propriétaires bailleurs.
Le rendement locatif moyen à Fontaine-lès-Dijon est de 5,85% (en pourcentage) selon les données du marché immobilier. Cet indicateur positif démontre la rentabilité potentielle de l'investissement locatif dans cette ville. Avec une demande locative soutenue et des prix de l'immobilier relativement abordables, les investisseurs locatifs peuvent espérer obtenir un rendement attractif sur leurs investissements à Fontaine-lès-Dijon.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Avec 43.67% des locations, les studios sont le choix privilégié par les étudiants qui cherchent un logement abordable et proche des campus universitaires.
Représentant 34.82% des locations, les appartements T2 sont un choix privilégié pour les étudiants, les jeunes actifs et les couples à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans un quartier attractif.
Avec 14.01% des locations, les appartements T3 attirent plutôt les familles et les colocations en offrant plus d'espace pour accueillir plusieurs personnes.
Comptant pour 7.51% des locations, les appartements T4 et plus sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations nécessitant davantage de chambres et de commodités.
Grâce à la diversité de son offre locative, Fontaine-lès-Dijon répond aux besoins variés des locataires. Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un studio abordable, un jeune actif en quête d'un T2 moderne ou une famille à la recherche d'un T3 spacieux, vous trouverez le logement idéal dans cette ville. De plus, l'attractivité du marché locatif à Fontaine-lès-Dijon offre aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs potentiels de nombreuses opportunités pour obtenir un bon retour sur investissement. Ne manquez pas la chance de faire partie de cette dynamique et prospère communauté locative à Fontaine-lès-Dijon!
Le quartier Centre-Ville de Fontaine-lès-Dijon est un choix idéal pour les investisseurs locatifs. Situé au cœur de la ville, il attire particulièrement les jeunes actifs et les étudiants grâce à sa proximité avec les écoles et les universités. La demande locative est donc constante et soutenue. Les petites surfaces, notamment les studios et les appartements de type T1 et T2, sont très prisés dans ce quartier. Les immeubles anciens apportent charme et authenticité à ces logements.
Le quartier La Cras est parfaitement adapté pour des projets locatifs axés sur les familles. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs, il offre un cadre de vie agréable et propice à l'épanouissement des enfants. Les maisons individuelles et les appartements spacieux dans des immeubles modernes sont très recherchés par les familles à la recherche d'un logement confortable. Ce quartier bénéficie également d'une proximité avec les écoles et les commerces, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs locatifs ciblant cette clientèle.
Le quartier Les Poussots est en plein développement grâce à de nombreux projets immobiliers en cours. Cela devrait attirer les investisseurs à la recherche d'opportunités de valorisation de leur patrimoine. Ce quartier convient particulièrement à des projets de colocation ou de location étudiante. Sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur en fait un lieu attrayant pour les étudiants. De plus, il offre une bonne connectivité avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des locataires.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour en savoir plus sur ces quartiers et les opportunités d'investissement locatif qu'ils offrent à Fontaine-lès-Dijon.
En moyenne, le temps de mise en location à Fontaine-lès-Dijon est de 17 jours. Cependant, il est important de noter que différents facteurs influencent ce temps de mise en location en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à Fontaine-lès-Dijon. En raison de la demande élevée, les T1 ont tendance à se louer rapidement, surtout lors des périodes de rentrée universitaire. En moyenne, le temps de mise en location d'un T1 à Fontaine-lès-Dijon est de 15 jours.
Les appartements T2 à Fontaine-lès-Dijon attirent une large gamme de locataires, notamment des couples et des colocataires à deux. Ces appartements offrent un équilibre idéal entre coût et espace, ce qui les rend très attractifs sur le marché locatif. En conséquence, les T2 ont tendance à se louer rapidement, avec un temps de mise en location moyen de 15 jours.
Les appartements T3 à Fontaine-lès-Dijon, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour trouver des locataires. Les familles et les groupes de colocataires peuvent prendre plus de temps pour investir dans un loyer plus élevé. Ainsi, en moyenne, le temps de mise en location d'un T3 à Fontaine-lès-Dijon est de 21 jours.
Les appartements T4 à Fontaine-lès-Dijon, en raison de leur taille plus importante, peuvent prendre un peu plus de temps pour trouver des locataires. Les familles et les groupes à la recherche de plus d'espace sont souvent ceux qui s'intéressent à ces appartements. En moyenne, le temps de mise en location d'un T4 à Fontaine-lès-Dijon est de 28 jours.
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