Malgré sa taille relativement petite, la ville de Francheville offre une importance économique significative. Située dans une région dynamique, elle bénéficie d'une économie diversifiée. De nombreuses entreprises locales prospèrent dans des secteurs tels que la technologie, l'industrie et les services. Cette vitalité économique offre un environnement propice à l'investissement locatif.
Francheville est particulièrement attrayante pour les étudiants et les professionnels grâce à ses institutions éducatives et de recherche de renom. On peut notamment citer l'Université de Lyon et ses diverses facultés parmi les meilleures de France. Cette concentration d'institutions attire un grand nombre d'étudiants et de jeunes professionnels à la recherche de logements abordables et de qualité.
Le rendement locatif moyen à Francheville est estimé à 4.12%. Cet indicateur montre que le marché immobilier de la ville est attractif pour les investisseurs locatifs. Il est important de noter que ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale, ce qui démontre la rentabilité potentielle des investissements immobiliers dans cette ville.
Ainsi, que vous soyez un propriétaire bailleur à la recherche de revenus locatifs stables ou un investisseur à la recherche d'opportunités intéressantes, Francheville offre un environnement propice. Son économie dynamique, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé en font un choix judicieux pour investir dans l'immobilier locatif.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Francheville :
Avec 43.67% des locations, les studios (T1) sont le choix privilégié par les étudiants à Francheville. Leur taille compacte et leur proximité avec les campus universitaires en font des logements très demandés.
Les appartements T2 représentent 34.82% des locations à Francheville. Leur taille plus grande par rapport aux studios les rend attractifs pour les étudiants qui souhaitent plus d'espace, ainsi que pour les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un premier logement.
Les appartements T3 représentent 14.01% des locations à Francheville. Leur agencement en deux chambres convient parfaitement aux petites familles et aux colocations. Les appartements T4 et plus, avec une proportion de 7.51% des locations, répondent également aux besoins des familles plus nombreuses ou des colocations plus importantes.
En conclusion, le marché locatif à Francheville offre une variété de logements adaptés aux besoins de différents types de locataires. Que ce soit les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les petites familles ou les colocations, chacun peut trouver un logement correspondant à ses besoins. Cela fait de Francheville un marché locatif attractif pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels.
Ce quartier dynamique et animé de Francheville attire principalement les jeunes actifs à la recherche d'une vie urbaine avec des commodités à proximité. Avec de nombreux commerces, restaurants et cafés, il offre une expérience de style de vie moderne et convivial. Les projets immobiliers en développement dans ce quartier sont axés sur des appartements de taille moyenne, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels qui cherchent à s'installer dans un environnement animé.
Situé près d'établissements scolaires et universitaires renommés, ce quartier de Francheville attire principalement les étudiants et les familles avec enfants. Les logements de petite taille, tels que les studios et les appartements avec une ou deux chambres, sont abondants dans ce quartier, répondant ainsi à la demande croissante de logements étudiants et de jeunes familles. De plus, la proximité des transports en commun et des installations sportives en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent une vie équilibrée entre études, travail et loisirs.
Le quartier C de Francheville est en plein essor grâce à de nombreux projets immobiliers en développement. Cette zone attire une variété de propriétaires, des investisseurs cherchant à tirer profit de la hausse des prix de l'immobilier à ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier en pleine expansion. Avec ses espaces verts et ses commodités modernes, ce quartier intéresse les familles et les jeunes couples à la recherche d'un environnement paisible mais proche de toutes les commodités nécessaires.
En moyenne, le temps de mise en location à Francheville est de 17 jours. Cependant, le type de bien a un impact important sur ce temps de location :
Les T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui accélère leur mise en location, notamment en période de rentrée universitaire. En moyenne, les T1 à Francheville se louent en 15 jours.
Les appartements de type T2 à Francheville attirent un large éventail de locataires, notamment des couples ou des colocations à deux personnes. Ils offrent un bon compromis entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, les T2 à Francheville se louent en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif.
Les appartements de type T3 à Francheville sont plus spacieux, mais peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués, en attendant des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, les T3 à Francheville se louent en 21 jours.
Les appartements de type T4 à Francheville sont plus grands et peuvent nécessiter davantage de temps pour trouver des locataires. En moyenne, les T4 à Francheville se louent en 28 jours.
Avec des temps de mise en location relativement courts pour tous les types de biens, Francheville offre une opportunité intéressante pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels.
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