Hœnheim est une ville qui jouit d'une importance économique significative. Située dans la région Alsace, elle bénéficie d'une proximité avec de grandes entreprises et industries, ce qui crée un marché locatif dynamique. La présence d'entreprises prospères offre des opportunités d'emploi stables, attirant ainsi de nombreux locataires potentiels.
Hœnheim est une ville attrayante pour les étudiants et les professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche de renom, telles que l'Université de Strasbourg et ses facultés réputées dans différents domaines. Cette concentration d'institutions attire un grand nombre d'étudiants et de chercheurs, créant une demande constante en logements locatifs.
Le rendement locatif moyen à Hœnheim est estimé à 4,23%*. Cela indique que les propriétaires bailleurs peuvent s'attendre à un retour sur investissement attractif. Avec un marché immobilier en croissance et une demande locative soutenue, investir dans un logement à Hœnheim peut être une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs.
En somme, Hœnheim présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Son importance économique, sa population étudiante et professionnelle en constante croissance, ainsi que son rendement locatif attrayant font de cette ville un choix judicieux pour investir dans l'immobilier locatif.
*Le rendement locatif moyen est calculé en fonction des loyers moyens et des prix d'achat moyens des logements à Hœnheim.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Avec 43.67% des locations, les T1 sont les logements les plus prisés par les étudiants à Hœnheim. Leur taille réduite et leur prix abordable les rendent très attractifs pour les jeunes qui cherchent un premier chez-soi.
Constituant 34.82% des locations, les T2 à Hœnheim sont un choix privilégié pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples. Ce type de logement offre un bon équilibre entre espace et budget.
Représentant 14.01% des locations, les T3 à Hœnheim sont particulièrement appréciés par les petites familles ou les colocations. Ces logements offrent un espace plus confortable pour vivre et travailler.
Avec 7.51% des locations, les T4 et plus à Hœnheim conviennent parfaitement aux petites familles ou aux colocations qui ont besoin de plus d'espace. Ces logements offrent des pièces supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques des familles nombreuses ou des colocataires.
Avec une diversité de logements allant des T1 aux T4 et plus, Hœnheim offre un marché locatif attractif pour tous types de locataires. Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un logement abordable, un jeune actif à la recherche d'un appartement pratique ou une famille cherchant un espace plus spacieux, Hœnheim répondra à vos besoins. Investir dans l'immobilier locatif à Hœnheim peut s'avérer très rentable grâce à la demande toujours présente dans cette ville dynamique.
Le centre-ville de Hœnheim est un lieu dynamique qui attire principalement les jeunes actifs en raison de sa proximité avec les centres d'affaires et les commodités. Les appartements modernes et les lofts rénovés offrent des opportunités de location à long terme pour cette population. De plus, sa situation centrale permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants.
Le quartier du Parc des Sports est idéal pour les familles en raison de son environnement calme et de ses espaces verts. Les maisons individuelles et les appartements spacieux attirent les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. De plus, la proximité des écoles, des parcs et des installations sportives en fait un choix attrayant pour les familles avec enfants.
Le quartier universitaire de Hœnheim est très prisé par les étudiants en raison de sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Les studios et les petits appartements sont en forte demande, offrant ainsi d'excellentes opportunités de location étudiante. De plus, la présence de cafés, de restaurants et de lieux de divertissement en fait un quartier dynamique et attractif pour les jeunes.
En moyenne, le temps de mise en location à Hœnheim est de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien proposé :
Les studios ou appartements T1 sont très recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur emplacement stratégique à Hœnheim, ainsi que leur attractivité en période de rentrée universitaire, accélèrent leur mise en location. En moyenne, un T1 peut être loué en seulement 15 jours.
Les appartements T2 attirent un large éventail de locataires, des couples aux colocations à deux personnes. Leur équilibre entre coût et espace en fait une option très demandée sur le marché locatif à Hœnheim. En conséquence, le temps de mise en location moyen d'un T2 est également de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus recherchée.
Les appartements T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires disposant d'un budget plus élevé. En moyenne, il faut compter environ 21 jours pour louer un T3 à Hœnheim.
Les appartements T4, offrant encore plus d'espace, peuvent prendre un peu plus de temps à être loués. Cependant, ils restent attractifs pour les familles ou les colocataires recherchant un logement plus grand. En moyenne, un T4 peut être mis en location en 28 jours.
En conclusion, la durée de mise en location à Hœnheim varie en fonction du type de bien proposé. Les appartements T1 et T2 sont généralement loués plus rapidement, tandis que les appartements T3 et T4 peuvent prendre un peu plus de temps. Quel que soit le type de bien que vous proposez à la location, vous pourrez bénéficier d'un marché locatif dynamique
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