La Bohalle est une ville économiquement prospère, offrant de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs. Grâce à sa position stratégique et à son importance commerciale, la ville bénéficie d'une activité économique dynamique, créant ainsi un marché locatif favorable. De plus, les projets de développement économique en cours garantissent la stabilité et la croissance à long terme.
La Bohalle est une ville attractive pour les étudiants et les professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche de renom telles que l'Université de La Bohalle, réputée pour son excellence académique. Cette présence d'établissements d'enseignement supérieur attire un grand nombre d'étudiants et de chercheurs, créant ainsi une forte demande en logements locatifs.
Le rendement locatif moyen à La Bohalle s'élève à 7,19%. Ce pourcentage élevé révèle un marché immobilier dynamique et avantageux pour les investisseurs locatifs. Grâce à cette rentabilité attractive, les propriétaires bailleurs peuvent obtenir un retour sur investissement solide et stable. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif.
Voici un aperçu des catégories de logements qui suscitent le plus d'intérêt chez les locataires de La Bohalle :
T1 : Ils représentent 43.67% des locations à La Bohalle. Ces logements sont particulièrement prisés par les étudiants en raison de leur taille adaptée et de leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur.
T2 : Constituant 34.82% des locations, les appartements T2 sont très demandés par les étudiants, les jeunes actifs ainsi que les couples qui recherchent un espace confortable et fonctionnel.
T3 : Représentant 14.01% des locations, les appartements T3 conviennent parfaitement aux familles et aux colocations grâce à leur nombre de chambres supplémentaires qui offrent plus d'espace.
T4 et plus : Avec 7.51% des locations, les appartements T4 et plus sont également très prisés par les familles et les colocations qui ont besoin de davantage d'espace pour vivre confortablement.
Avec cette variété de types de logements, le marché locatif à La Bohalle offre des opportunités attractives pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs qui souhaitent rentabiliser leur investissement tout en répondant aux besoins des locataires. Que vous visiez les étudiants, les jeunes actifs ou les familles, La Bohalle offre un large éventail de choix en matière de biens immobiliers locatifs.
Le centre-ville de La Bohalle est un lieu dynamique, attirant principalement une clientèle jeune et active. Avec ses commerces, restaurants et services, ce quartier offre un cadre de vie animé. Les studios et appartements de petite taille sont particulièrement prisés, convainquant les investisseurs de miser sur des locations à des jeunes actifs ou des étudiants. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements des locataires.
Le quartier de La Campagne est un véritable havre de paix, parfait pour les familles qui cherchent un environnement calme et verdoyant. Les maisons individuelles et les logements spacieux sont idéaux pour les familles en quête de sérénité. De plus, la présence de parcs, d'aires de jeux et d'établissements scolaires à proximité constitue un avantage indéniable pour les parents. Les investisseurs peuvent donc envisager des locations à long terme à des familles à la recherche d'un cadre agréable.
Le quartier de La Rivière est en pleine expansion, grâce à divers projets immobiliers en cours. Cette croissance attire des investisseurs en quête d'opportunités lucratives. Le quartier offre une variété de logements, adaptés à différents types de locataires. Des colocations ou des studios peuvent intéresser les étudiants et les jeunes actifs du fait de la proximité des transports en commun. Les familles peuvent également s'y installer grâce aux maisons et appartements plus spacieux disponibles.
La Bohalle offre donc une diversité de quartiers, chacun avec ses spécificités et opportunités locatives. Que vous souhaitiez louer à des jeunes actifs, des familles ou des étudiants, il y a un quartier adapté à vos besoins. Investir dans l'un de ces quartiers prometteurs peut vous assurer un revenu locatif stable et attractif.
En moyenne, le temps de mise en location à La Bohalle est de 17 jours, mais il est important de noter que différents facteurs influencent ce temps de mise en location en fonction du type de bien :
Les appartements de type T1 à La Bohalle sont très populaires parmi les étudiants et les jeunes professionnels. Cela peut accélérer leur mise en location, notamment en période de rentrée universitaire. En moyenne, les T1 à La Bohalle se louent en 15 jours.
Les appartements de type T2 à La Bohalle attirent un large éventail de locataires, notamment des couples ou des colocations à deux personnes. Ils offrent un équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, les T2 à La Bohalle se louent en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de La Bohalle.
Les appartements de type T3 à La Bohalle, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Ils sont en attente de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, les T3 à La Bohalle se louent en 21 jours.
Les appartements de type T4 à La Bohalle demandent un peu plus de patience pour trouver leurs locataires idéaux. En moyenne, les T4 à La Bohalle se louent en 28 jours.
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