Montigny-lès-Cormeilles joue un rôle économique crucial dans la région. Avec sa position stratégique en tant que ville située dans l'agglomération de Paris, elle bénéficie de nombreux avantages économiques, notamment des opportunités d'emploi variées et une forte demande locative.
Montigny-lès-Cormeilles abrite des institutions éducatives renommées, telles que [Nom des institutions], qui attirent de nombreux étudiants chaque année. De plus, la proximité de la ville avec des centres de recherche et de développement majeurs offre des opportunités professionnelles intéressantes. Ceci garantit une demande locative constante, ce qui est bénéfique pour les investisseurs locatifs.
Le rendement locatif moyen à Montigny-lès-Cormeilles est de [Rendement locatif moyen en pourcentage]. Cela témoigne d'un marché immobilier attractif où les propriétaires bailleurs peuvent espérer obtenir un rendement intéressant sur leur investissement. Cette rentabilité est un indicateur clé de l'attractivité de Montigny-lès-Cormeilles pour les investisseurs locatifs.
Avec son importance économique, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen, Montigny-lès-Cormeilles est une ville idéale pour investir dans l'immobilier locatif. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'un marché dynamique et rentable, tout en offrant des logements de qualité à une population en croissance constante.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires à Montigny-lès-Cormeilles :
Avec 43,67% des locations, les T1 sont le choix privilégié des étudiants qui cherchent un logement abordable et proche des universités ou des écoles. Le marché locatif à Montigny-lès-Cormeilles offre donc de belles opportunités pour les propriétaires qui souhaitent investir dans des studios.
Les T2 représentent 34,82% des locations à Montigny-lès-Cormeilles. Ces appartements offrent un espace suffisant pour accueillir des étudiants qui préfèrent vivre en colocation ou des couples à la recherche d'un premier logement. Les jeunes actifs sont également attirés par ces appartements qui offrent un bon compromis entre espace et coût locatif.
Les appartements T3 et T4 constituent respectivement 14,01% et 7,51% des locations à Montigny-lès-Cormeilles. Ces logements spacieux sont idéaux pour les petites familles qui souhaitent avoir plus de chambres ou les colocations qui recherchent un espace commun suffisamment grand. Les propriétaires peuvent donc trouver une demande solide pour ces logements adaptés aux besoins familiaux ou de colocation.
Avec cette diversité de types de logement, Montigny-lès-Cormeilles offre des opportunités intéressantes pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Que ce soit pour attirer les étudiants avec des T1 abordables, les jeunes actifs et les couples avec des T2 bien situés, ou les familles et les colocations avec des T3 et T4 spacieux, le marché locatif de Mont
Le quartier du Centre-Ville de Montigny-lès-Cormeilles est un lieu animé et dynamique, attirant principalement les jeunes actifs et les familles. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en font un emplacement de choix pour investir dans des projets locatifs diversifiés tels que des studios, des appartements pour jeunes couples ou des maisons pour les familles.
Le quartier des Coteaux est réputé pour son calme et sa quiétude, attirant principalement les familles à la recherche d'un environnement résidentiel agréable. Avec ses maisons individuelles et ses petites résidences, ce quartier offre des opportunités de location à des familles recherchant une atmosphère tranquille et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.
Le quartier des Linandes est en plein développement grâce à de nouveaux projets immobiliers attractifs. Situé à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ce quartier attire une population variée, des jeunes couples aux familles en quête d'un cadre de vie convivial. Les appartements de taille moyenne et les maisons de ville dans des résidences récentes offrent des opportunités de location idéales pour répondre à la demande croissante de logements modernes.
En moyenne, le temps de mise en location à Montigny-lès-Cormeilles est de 17 jours. Cependant, la durée varie selon le type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui accélère leur mise en location, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Montigny-lès-Cormeilles se loue en 15 jours.
Les appartements T2 attirent un éventail plus large de locataires, incluant des couples ou des colocations à deux personnes. Grâce à leur équilibre entre coût et espace, ils sont très demandés sur le marché locatif de Montigny-lès-Cormeilles. En moyenne, un T2 se loue en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus recherchée.
Les appartements T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long, en attente de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Montigny-lès-Cormeilles se loue en 21 jours.
Les appartements T4, en raison de leur taille et de leur coût potentiellement plus élevé, peuvent prendre un peu plus de temps à se louer. En moyenne, un T4 à Montigny-lès-Cormeilles se loue en 28 jours.
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