Oullins, située dans la région du Rhône, est une ville qui jouit d'une importance économique croissante. Sa position stratégique à proximité de Lyon, deuxième plus grande ville de France, en fait un lieu attrayant pour les investisseurs locatifs. De plus, son accès facile aux autoroutes et aux transports en commun en fait un emplacement idéal pour les professionnels qui travaillent à Lyon.
Oullins abrite plusieurs institutions éducatives et de recherche de renom, telles que l'École Centrale de Lyon et l'Université Claude Bernard Lyon 1. Cela en fait un choix populaire pour les étudiants qui cherchent à louer un logement près de leur lieu d'études. De plus, l'offre culturelle de la ville, avec ses théâtres et ses festivals, attire également les professionnels qui cherchent une vie animée en dehors de leur travail.
Le rendement locatif moyen à Oullins est de 5.14%. Cela indique un marché immobilier solide et une rentabilité intéressante pour les propriétaires bailleurs. Avec une demande de logements en constante augmentation, en raison de la popularité croissante de la ville, investir dans l'immobilier locatif à Oullins est une décision judicieuse.
Dans l'ensemble, Oullins offre de nombreux avantages à la fois pour les locataires et les investisseurs locatifs. Sa situation économique prospère, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen intéressant font de Oullins un choix attrayant pour tout propriétaire bailleur ou investisseur potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre cette ville en pleine expansion.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette ville :
Avec 38% des locations, les T1 sont les logements les plus prisés par les étudiants. Leur petite taille et leur loyer abordable en font des choix attractifs pour les jeunes en quête d'un logement proche des établissements d'enseignement supérieur.
Les appartements de type T2 représentent 33% des locations à Oullins. Ils constituent un choix privilégié pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples recherchant un logement plus spacieux qu'un T1, tout en restant abordable.
Les T3 représentent 12% des locations à Oullins. Ces appartements sont idéaux pour les petites familles ou les colocations, offrant suffisamment d'espace pour vivre confortablement.
Avec 17% des locations, les appartements de type T4 et plus sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations. Leur plus grande taille permet d'accueillir plusieurs occupants et de proposer des espaces de vie plus vastes.
En résumé, le marché locatif à Oullins offre une grande variété de logements adaptés à différents besoins et budgets. Que vous soyez un étudiant, un jeune actif, une famille ou un investisseur, vous trouverez certainement un bien correspondant à vos attentes dans cette ville dynamique.
Le quartier Centre-Ville d'Oullins est une zone animée qui attire principalement les jeunes actifs. Sa proximité avec les transports en commun, notamment la gare d'Oullins et le métro B, en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent à Lyon tout en cherchant une alternative plus abordable pour se loger. Les appartements de petite taille, tels que les studios et les T2, sont courants dans ce quartier, offrant ainsi un potentiel de location à des jeunes célibataires ou des couples.
Le quartier Montmein est apprécié des familles grâce à son environnement résidentiel paisible et ses espaces verts. Il offre également des logements plus spacieux, comme des maisons individuelles ou des appartements avec plusieurs chambres, répondant ainsi à la demande des familles à la recherche de plus d'espace. Les écoles et les équipements sportifs à proximité en font un quartier attrayant pour les familles avec enfants.
Le quartier Mairie est particulièrement prisé des étudiants en raison de sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Lumière Lyon 2. Les studios et les petites surfaces y sont nombreux, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement abordable et bien situé. De plus, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles depuis ce quartier, ajoutant ainsi à son attrait pour les étudiants.
En moyenne, le temps de mise en location à Oullins est de 12 jours. Cependant, il est important de noter que ce temps peut varier en fonction du type de bien proposé à la location :
Les studios ou appartements de type T1 à Oullins sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur mise en location est donc souvent plus rapide, en particulier en période de rentrée universitaire. En moyenne, le temps de mise en location d'un T1 à Oullins est de 9 jours.
Les appartements de type T2 à Oullins attirent un public plus large, comprenant des couples ou des colocations à deux. Étant un bon compromis entre coût et espace, les T2 sont très demandés sur le marché locatif. Ainsi, le temps de mise en location d'un T2 à Oullins est en moyenne de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus recherchée.
Les appartements de type T3 à Oullins offrent davantage d'espace, mais peuvent nécessiter un peu plus de temps avant d'être loués. En effet, il peut être nécessaire d'attendre des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé pour occuper ces logements. En moyenne, le temps de mise en location d'un T3 à Oullins est de 21 jours.
Les appartements de type T4 à Oullins sont plus spacieux et donc plus adaptés aux familles ou aux groupes de colocataires plus importants. En raison de ces critères spécifiques, il peut être nécessaire de prévoir un temps de mise en location légèrement plus long pour ce type de bien. En moyenne, il faut compter environ 28 jours pour louer un T4 à Oullins.
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