Roubaix, connue pour son histoire industrielle, continue d'être un centre économique majeur. Sa position stratégique sur la frontière franco-belge et son accès facile aux réseaux de transport en font un lieu attrayant pour les entreprises et les investisseurs.
Grâce à ses institutions éducatives et de recherche renommées, Roubaix est un choix idéal pour les étudiants et les professionnels. L'École nationale supérieure textile (ENSAIT) et l'Université de Lille-Terre de Mode sont des institutions de premier plan dans les secteurs de la mode et du textile, attirant des candidats du monde entier. De plus, la proximité de Roubaix avec Lille, une grande métropole universitaire, offre des opportunités d'emploi et d'études supplémentaires.
Le rendement locatif moyen à Roubaix est de 12,02%, ce qui est remarquablement élevé comparé à d'autres villes. Ce chiffre indique une forte demande de logements locatifs et la possibilité d'une rentabilité solide pour les propriétaires bailleurs. Roubaix bénéficie d'une offre variée de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements modernes, offrant ainsi un choix intéressant pour les investisseurs.
Avec son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif élevé, Roubaix offre des perspectives stimulantes pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels. Ne manquez pas l'opportunité de tirer parti du marché immobilier florissant de Roubaix.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Roubaix :
Les T1 sont des logements qui attirent principalement les étudiants. Avec leur espace compact et leur prix abordable, ils offrent une solution idéale pour les jeunes qui cherchent à se loger près de leur université ou école supérieure. De plus, Roubaix bénéficie d'une vie étudiante dynamique avec de nombreuses infrastructures adaptées aux étudiants.
Les appartements T2 à Roubaix sont très demandés par les étudiants, les jeunes actifs ainsi que les couples. Ces logements offrent un espace plus spacieux tout en restant abordables. Ils permettent aux locataires de profiter d'un cadre de vie agréable et confortable tout en étant proches des commodités et des transports en commun.
Les appartements T3 sont idéaux pour les petites familles ou les colocations. Avec une superficie supplémentaire par rapport aux T1 et T2, ils offrent davantage d'espace pour répondre aux besoins d'une vie familiale. De plus, Roubaix dispose de nombreuses écoles, parcs et espaces verts, ce qui en fait une destination attractive pour les familles en quête d'un environnement propice à l'épanouissement de leurs enfants.
Les appartements T4 et plus sont également prisés des petites familles et des colocations à Roubaix. Avec un espace encore plus grand, ils offrent la possibilité de vivre confortablement en groupe tout en préservant l'intimité de chaque occupant. Ces logements répondent aux besoins des familles nombreuses ou des groupes d'amis qui souhaitent partager les frais de location tout en profitant d'un espace de vie spacieux.
En conclusion, le marché locatif à Roubaix
Le quartier de Croix-Wasquehal attire principalement les familles grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires et ses espaces verts. Les maisons spacieuses avec jardins offrent un cadre de vie agréable pour les familles à la recherche d'un logement confortable. Les projets immobiliers en développement dans ce quartier visent à attirer des propriétaires souhaitant investir dans des maisons individuelles.
Le centre-ville de Roubaix est dynamique et attractif pour les jeunes actifs. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces en font un lieu idéal pour vivre et travailler. Les studios et les appartements de petite surface sont particulièrement prisés dans ce quartier, offrant des opportunités de location à des jeunes actifs à la recherche d'un logement proche de leur lieu de travail.
Ce quartier est très apprécié des étudiants grâce à sa proximité avec l'université Lille 3 et le campus universitaire du Moulin. La demande locative est forte pour les petites surfaces telles que les studios et les colocations. Les investisseurs locatifs peuvent trouver des opportunités intéressantes dans ce quartier en proposant des logements abordables et adaptés aux étudiants.
En moyenne, le temps de mise en location à Roubaix est de 22 jours, mais il convient de souligner que différents facteurs peuvent influencer ce délai en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à Roubaix. Leur emplacement stratégique proche des universités et des centres d'affaires peut accélérer leur mise en location, surtout en période de rentrée universitaire. On constate ainsi que le temps de mise en location moyen pour les T1 à Roubaix est de 24 jours.
Les appartements T2 à Roubaix attirent un éventail plus large de locataires, incluant des couples ou des colocations à deux. Leur équilibre entre coût et espace en fait une option attrayante pour de nombreux locataires, ce qui favorise une mise en location rapide. Le temps de mise en location moyen pour les T2 à Roubaix est de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements T3 à Roubaix, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ces logements sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. On constate ainsi que le temps de mise en location moyen pour les T3 à Roubaix est de 21 jours.
Les appartements T4 à Roubaix, du fait de leur taille plus importante, peuvent prendre un peu plus de temps à être loués. Les familles ou les groupes de colocataires intéressés par ces logements peuvent nécessiter un délai supplémentaire pour prendre une décision et organiser leur déménagement. On constate ainsi que le temps de mise en location moyen pour les T4 à Roubaix est de 28 jours.
Manda possède une connaissance approfondie du marché immobilier local à Roubaix. Notre équipe d'experts est parfaitement familiarisée avec les spécificités de la ville, ce qui nous permet de vous offrir des conseils personnalisés et des stratégies de gestion adaptées à votre bien immobilier.
En tant qu'agence de gestion locative moderne, Manda utilise des technologies avancées pour rendre votre expérience de gestion locative plus pratique et efficace. Nous proposons une plateforme en ligne intuitive qui vous permet de suivre en temps réel toutes les activités liées à votre bien, de communiquer facilement avec les locataires et d'accéder à tous les documents et rapports essentiels. De plus, nous offrons une visite virtuelle immersive de votre bien, ce qui permet aux locataires potentiels de le découvrir en détail avant même de se déplacer physiquement.
Chez Manda, nous nous engageons à vous offrir le meilleur rapport qualité prix sur les services de location et de gestion locative à Roubaix. Nous proposons une gamme complète de services à des tarifs compétitifs, garantissant ainsi que vous bénéficiez d'un service de qualité supérieure sans vous ruiner.
En choisissant Manda pour la gestion locative de votre bien à Roubaix, vous optez pour la sérénité, l'efficacité et l'expertise. Notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour maximiser vos revenus locatifs, minimiser les vacances locatives et garantir la tranquillité d'esprit pour vous en tant que propriétaire bailleur ou investisseur locatif.
