Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une ville qui jouit d'une importance économique notable. Située dans la métropole de Lyon, elle bénéficie de la proximité avec un important pôle économique et industriel, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles pour les habitants. De plus, la ville dispose d'une économie locale dynamique avec un tissu de petites entreprises prospères. Cela se traduit par un marché du travail solide et des perspectives financières favorables pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs.
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est également très attractif pour les étudiants et les professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche de renom. Parmi elles, on trouve l'École Centrale de Lyon et l'Institut des Sciences et Techniques de l'Ingénieur d'Aix-Marseille (ISTIA), qui attirent des étudiants et des chercheurs du monde entier. Cette présence d'établissements prestigieux crée une demande constante en logements étudiants et en locations pour les professionnels, offrant ainsi des opportunités d'investissement locatif intéressantes.
Le rendement locatif moyen à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'élève à 3,71%. Ce chiffre témoigne de la rentabilité potentielle de l'investissement locatif dans cette ville. En comparaison avec d'autres régions, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or offre un rendement attractif pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Cela s'explique par la forte demande de logements dans la région, notamment en raison de l'attrait économique et éducatif de la ville. Ainsi, investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or présente de réelles opportunités financières pour les investisseurs.
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Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante commune :
Avec 43.67% des locations, les T1 sont des logements qui attirent particulièrement les étudiants en raison de leur taille et de leur coût abordable. Les étudiants, recherchant souvent une première expérience de vie indépendante, sont attirés par ces studios qui offrent tout le confort nécessaire dans un espace réduit, proche des universités et des commodités.
Les appartements T2, représentant 34.82% des locations, sont un choix privilégié pour de nombreux locataires. Ils sont adaptés aux jeunes actifs ou aux couples qui cherchent un espace supplémentaire par rapport aux studios, tout en restant abordables et confortables. Ces logements offrent la possibilité de disposer d'une chambre séparée et d'un salon, idéal pour créer un espace de vie à deux.
Représentant 14.01% des locations, les appartements T3 sont appréciés des petites familles ou des colocations. Ces logements offrent généralement deux chambres à coucher, un espace de vie plus spacieux et des équipements adaptés aux besoins des familles. Les colocations peuvent également trouver dans les T3 une solution pratique pour partager les frais tout en bénéficiant de plus d'intimité.
Avec 7.51% des locations, les appartements T4 et plus sont parfaits pour les familles plus nombreuses ou les colocations nécessitant un espace supplémentaire. Ces logements offrent plusieurs chambres à coucher, un salon spacieux et une cuisine plus grande, répondant aux besoins des familles qui recherchent un espace de vie plus vaste et confortable.
En conclusion, le marché locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or offre une variété de logements adaptés aux différents besoins des locataires. Que ce
Le quartier Les Roches est particulièrement apprécié des familles grâce à son ambiance calme et résidentielle. Ses rues bordées d'arbres et ses nombreux espaces verts en font un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les maisons individuelles avec jardins sont très prisées par les familles à la recherche d'un espace confortable. De plus, la proximité des écoles et des équipements sportifs en font un quartier attrayant pour les parents.
Situé au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le quartier Le Bourg est un mélange harmonieux d'ancien et de moderne. Ses ruelles pavées et ses bâtiments historiques créent une atmosphère charmante et authentique. Ce quartier est le lieu idéal pour investir dans des projets de location saisonnière, grâce à sa proximité avec les sites touristiques tels que le Château de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les petites surfaces, comme les studios et les appartements T1, sont très demandées par les touristes et les voyageurs d'affaires.
Les Pommeraies est un quartier dynamique qui attire principalement les jeunes actifs. Sa localisation stratégique offre un accès rapide aux zones d'activités économiques de la région. Les appartements en colocation et les studios sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à la recherche d'un logement abordable proche de leur lieu de travail. De plus, le quartier bénéficie de projets immobiliers en développement, attirant ainsi les investisseurs souhaitant profiter de la croissance du marché locatif.
En moyenne, le temps de mise en location à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 17 jours. Cependant, ce temps varie en fonction du type de bien :
Les T1 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui sont des studios, sont particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. En raison de cette forte demande, le temps de mise en location moyen pour un T1 est de seulement 15 jours, ce qui montre qu'ils trouvent rapidement preneur.
Les T2 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont très demandés sur le marché locatif. Ils attirent un large éventail de locataires, y compris des couples ou des colocations à deux personnes. Leur coût relativement abordable associé à un espace confortable en fait une option attractive pour de nombreux candidats locataires. En conséquence, le temps de mise en location moyen pour un T2 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est également de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus recherchée.
Les T3 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or offrent davantage d'espace, ce qui peut prendre un peu plus de temps pour trouver des locataires. Les familles ou les groupes de colocataires qui sont prêts à payer un loyer plus élevé sont souvent les principaux intéressés par ces appartements. En moyenne, il faut compter environ 21 jours pour trouver un locataire pour un T3 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Les T4 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui sont des appartements plus grands, nécessitent généralement plus de temps pour trouver des locataires. En raison de leurs spécificités et de leurs loyers plus élevés, il faut en moyenne 28 jours pour louer un T4 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
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