Saint-Cyr-sur-Loire est une ville économiquement prospère qui offre de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité de Tours, la plus grande ville de la région, Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie d'une économie dynamique. La présence d'entreprises locales et d'infrastructures commerciales florissantes crée un environnement favorable à l'investissement locatif.
Saint-Cyr-sur-Loire est connue pour ses institutions éducatives et de recherche de renom. L'université de Tours et l'École Polytechnique Universitaire de Tours sont situées à proximité, attirant de nombreux étudiants. De plus, la ville est également attractive pour les professionnels grâce à la présence de nombreuses entreprises et d'un tissu économique diversifié. Ces facteurs garantissent une demande constante de logements locatifs et offrent aux investisseurs un marché solide.
Le rendement locatif moyen à Saint-Cyr-sur-Loire est de 5.64%, un chiffre significatif qui témoigne de la rentabilité de l'investissement immobilier dans la région. Cette statistique révèle que les propriétaires bailleurs peuvent espérer obtenir un retour intéressant sur leur investissement. En combinant le potentiel économique de la ville, l'attrait pour les étudiants et les professionnels, et le rendement locatif attractif, Saint-Cyr-sur-Loire se positionne comme une destination idéale pour les investisseurs locatifs à la recherche d'un marché immobilier dynamique et prometteur.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette belle ville :
Avec 48,15% des locations, les studios (T1) constituent le choix préféré des étudiants à Saint-Cyr-sur-Loire. Leur taille compacte et leur prix abordable en font des logements attractifs pour les jeunes qui cherchent un espace cosy et fonctionnel proche des universités et des commodités.
Les appartements de type T2 représentent 30,37% des locations à Saint-Cyr-sur-Loire. Ils sont particulièrement prisés par les étudiants, les jeunes actifs et les couples. Ces logements offrent un peu plus d'espace et de confort par rapport aux studios, tout en restant abordables. De plus, leur emplacement stratégique et leur configuration pratique en font des options attrayantes pour ceux qui cherchent à vivre près du centre-ville et des commodités.
Les appartements de type T3 représentent 14,81% des locations à Saint-Cyr-sur-Loire. Ces logements, avec leur configuration à deux chambres, sont parfaits pour les petites familles et les colocations. Ils offrent un espace supplémentaire pour accueillir les besoins de ces groupes, tout en restant abordables.
Les appartements de type T4 et plus représentent 6,67% des locations à Saint-Cyr-sur-Loire. Ils conviennent également aux petites familles et aux colocations, offrant encore plus d'espace et de confort. Ces logements sont parfaits pour ceux qui cherchent une configuration plus spacieuse et qui ont des besoins spécifiques en termes de nombre de chambres ou de surfaces communes.
Avec une diversité de logements adaptés aux différents besoins et budgets, le marché locatif à Saint
Le quartier du Château à Saint-Cyr-sur-Loire est particulièrement attractif pour les familles en quête d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Situé à proximité du parc du Château de Tours, il offre de belles opportunités de location pour des maisons individuelles avec jardin. Les écoles et les équipements sportifs dans les environs en font un lieu de prédilection pour les jeunes familles en quête de tranquillité.
Le quartier de la Mairie est idéal pour les investisseurs locatifs cherchant à cibler une clientèle jeune et active. Avec sa proximité du centre-ville et ses nombreux commerces, il attire les jeunes professionnels à la recherche de logements modernes et bien situés. Les studios et les appartements de petite taille ont une forte demande dans ce quartier, notamment en raison de la présence d'universités et d'écoles supérieures aux alentours.
Le quartier de la Varenne est une zone en plein développement qui offre de belles opportunités d'investissement immobilier. Avec la construction de nouveaux projets immobiliers, il attire les investisseurs locatifs à la recherche de biens neufs et modernes. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces rend les logements de ce quartier attrayants pour les jeunes actifs qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique et en plein essor.
En moyenne, le temps de mise en location à Saint-Cyr-sur-Loire est de 17 jours, mais il est intéressant de noter que ce temps varie en fonction du type de bien :
Les T1, également connus sous le nom de studios, sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur taille réduite et leur prix abordable en font un choix attractif pour cette population. Ainsi, le temps de mise en location moyen pour un T1 à Saint-Cyr-sur-Loire est de 15 jours.
Les appartements de type T2 sont très recherchés sur le marché locatif de Saint-Cyr-sur-Loire. Ils offrent un équilibre entre coût et espace, ce qui les rend attrayants pour différents types de locataires, des couples aux colocations à deux personnes. En conséquence, le temps de mise en location moyen pour un T2 à Saint-Cyr-sur-Loire est également de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les T3, offrant davantage d'espace et de chambres, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués. Ces appartements sont souvent recherchés par les familles ou les groupes de colocataires qui sont prêts à investir dans un loyer plus élevé en échange de plus de confort. Le temps de mise en location moyen pour un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire est donc de 21 jours.
Les appartements de type T4 à Saint-Cyr-sur-Loire ont une taille encore plus grande, ce qui les rend plus adaptés aux familles nombreuses ou aux colocations plus importantes. En raison de cette demande plus spécifique, le temps de mise en location moyen pour un T4 à Saint-Cyr-sur-Loire est de 28 jours.
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