Sainte-Foy-lès-Lyon bénéficie d'une économie solide qui la rend attrayante pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. La ville est située à proximité de Lyon, l'une des principales villes économiques de France, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'emploi. De plus, Sainte-Foy-lès-Lyon abrite également plusieurs entreprises locales prospères, ce qui contribue à la stabilité économique de la région.
Sainte-Foy-lès-Lyon est entourée d'institutions éducatives et de recherche de renom, telles que l'Université Lumière Lyon 2 et l'Université Jean Moulin Lyon 3, qui attirent de nombreux étudiants et professionnels. Cela crée une demande constante de logements locatifs, offrant ainsi aux investisseurs un bassin locatif diversifié et fiable.
Le rendement locatif moyen à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 4.32% (en pourcentage), ce qui indique la rentabilité potentielle de l'investissement immobilier dans cette ville. Ce chiffre attrayant témoigne de la demande élevée de logements locatifs et de la stabilité du marché immobilier local. C'est une excellente opportunité pour les propriétaires bailleurs de réaliser un retour sur investissement intéressant.
En conclusion, Sainte-Foy-lès-Lyon offre un environnement économique favorable, une attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi qu'un rendement locatif moyen attractif. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur locatif, Sainte-Foy-lès-Lyon présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier réussi.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Avec 26% des locations, les T1 sont des logements parfaits pour les étudiants qui recherchent un espace fonctionnel et abordable. Grâce à la proximité des principaux établissements d'enseignement et à un environnement sûr, Sainte-Foy-lès-Lyon est l'endroit idéal pour les étudiants en quête d'un logement confortable.
Les T2 représentent 26% des locations, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Ces appartements offrent l'équilibre parfait entre espace et budget, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports en commun.
Avec respectivement 29% et 19% des locations, les T3 et les T4 sont les préférés des familles et des colocations. Ces appartements spacieux offrent suffisamment d'espace pour vivre confortablement et sont situés dans des quartiers résidentiels paisibles. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles et des parcs, tandis que les colocations bénéficient d'un partage des coûts plus avantageux.
En bref, le marché locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon offre une grande diversité de logements répondant aux besoins spécifiques des locataires. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou un propriétaire souhaitant maximiser le potentiel de mise en location de votre bien, cette ville attrayante présente de nombreuses opportunités.
Le quartier Mont Verdun est particulièrement attractif pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que ses espaces verts. Les écoles et les collèges de qualité attirent les familles à la recherche d'un environnement propice à l'éducation de leurs enfants. Les maisons avec jardins ainsi que les appartements spacieux sont très prisés dans ce quartier.
Le quartier des Vallons est idéal pour les investisseurs cherchant à proposer des logements étudiants. Proche de l'université Lyon III, ce quartier accueille de nombreux étudiants chaque année. Les petites surfaces, comme les studios et les appartements de type T1, sont très demandées. De plus, la proximité de certains commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne des étudiants.
Le quartier de la Gravière est en plein développement avec de nombreux projets immobiliers en cours. Ces nouveaux logements modernes et bien équipés attirent une clientèle variée, notamment les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les appartements en colocation ou les logements indépendants sont particulièrement recherchés dans ce quartier en plein essor.
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En moyenne, le temps de mise en location à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien :
Les appartements de type T1 sont souvent recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui peut accélérer leur mise en location, en particulier pendant la période de rentrée universitaire. En moyenne, il faut 15 jours pour trouver un locataire pour un T1 à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Les appartements de type T2 attirent un éventail plus large de locataires, notamment les couples ou les colocations à deux. Ils offrent un bon équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, il faut 15 jours pour trouver un locataire pour un T2 à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements de type T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps légèrement plus long pour trouver un locataire, en raison de la recherche de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, il faut 21 jours pour trouver un locataire pour un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Les appartements de type T4 peuvent demander un peu plus de temps pour trouver un locataire, car ils s'adressent généralement à des familles ou des colocataires en recherche d'un espace plus grand. En moyenne, il faut 28 jours pour trouver un locataire pour un T4 à Sainte-Foy-lès-Lyon.
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