Suresnes, une commune dynamique et prospère, offre un cadre propice aux investisseurs locatifs. Avec son emplacement stratégique en région parisienne, Suresnes bénéficie d'une forte activité économique. De nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs des technologies, de la santé et des services, sont implantées dans la ville. Cette vitalité économique assure une demande locative élevée, offrant ainsi de belles opportunités aux propriétaires bailleurs.
Suresnes est réputée pour ses institutions éducatives et de recherche de renom, telles que l’Université Paris Nanterre et l’École Supérieure de Commerce de Paris. Cette présence d'établissements d'enseignement supérieur attire de nombreux étudiants chaque année, créant ainsi une demande locative importante dans la ville. De plus, la proximité de Suresnes avec La Défense, le principal quartier d'affaires de Paris, en fait un choix privilégié pour les professionnels cherchant un logement à proximité de leur lieu de travail.
Le marché immobilier locatif à Suresnes présente un rendement moyen de 4,30%, un chiffre attrayant pour les investisseurs locatifs. Cela signifie que les propriétaires bailleurs peuvent espérer un retour sur investissement intéressant grâce aux loyers perçus chaque mois. Ce rendement témoigne de la bonne santé du marché immobilier à Suresnes et de l'opportunité qu'offre la ville aux investisseurs en quête de rentabilité.
En conclusion, Suresnes offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs grâce à son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen attractif de 4,30%. Investir dans un logement à Suresnes permet de bénéficier d'une demande locative soutenue et d'espérer un retour sur investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires à Suresnes :
T1 - Parfait pour les étudiants
Avec 28.99% des locations, les studios (T1) à Suresnes sont le choix privilégié par les étudiants en raison de leur taille compacte et de leur proximité avec les écoles et les campus universitaires.
T2 - L'option polyvalente
Les appartements de deux pièces (T2) représentent 46.01% des locations à Suresnes, attirant les étudiants, les jeunes actifs et les couples. Ils offrent suffisamment d'espace pour vivre confortablement tout en étant abordables pour les locataires.
T3 - Parfait pour les familles et les colocations
Avec 18.78% des locations, les appartements de trois pièces (T3) à Suresnes sont idéaux pour les petites familles et les colocations. Ils offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs occupants tout en offrant des commodités adaptées aux besoins familiaux.
T4 et plus - Flexibilité pour les familles et les colocations
Les appartements de quatre pièces et plus représentent 6.22% des locations à Suresnes. Ils sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations qui ont besoin d'espace supplémentaire.
Avec cette diversité de types de logements et la répartition de la demande locative à Suresnes, les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels ont la possibilité d'attirer un large éventail de locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les familles ou les colocations, Suresnes offre des opportunités d'investissement locatif attrayantes et rentables.
Le quartier du Mont Valérien offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur Paris. Sa proximité avec le Bois de Boulogne le rend attrayant pour les familles à la recherche d'un environnement verdoyant. Les maisons individuelles et les appartements spacieux conviennent parfaitement à ce type de locataires. De plus, le quartier bénéficie de nombreux équipements et services tels que des écoles, des commerces de proximité et des espaces de loisirs.
Le centre-ville de Suresnes est le lieu idéal pour les jeunes actifs en quête de vie urbaine animée. Ce quartier dynamique propose de nombreux commerces, restaurants, bars et lieux de divertissement. Les appartements de petite taille, tels que les studios et les T1, sont prisés par cette population. La présence de transports en commun efficaces facilite également la mobilité dans la région.
Située à cheval entre Suresnes et Puteaux, l'Île de Puteaux est un quartier en plein essor. Les projets immobiliers en développement, tels que de nouvelles résidences et des espaces commerciaux, attirent les investisseurs souhaitant bénéficier de la croissance de la région. Les appartements modernes et les lofts sont particulièrement prisés. De plus, la proximité des quais de Seine offre un cadre de vie agréable et de nombreuses activités en plein air.
En moyenne, le temps de mise en location à Suresnes est de 26 jours. Cependant, plusieurs facteurs influencent ce temps de mise en location en fonction du type de bien :
Les appartements T1 à Suresnes sont très appréciés des étudiants et des jeunes professionnels, ce qui accélère souvent leur mise en location, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Suresnes est loué en seulement 15 jours.
Les appartements T2 à Suresnes attirent un large éventail de locataires, y compris les couples ou les colocations à deux. Le rapport entre le coût et l'espace de ces appartements les rend très demandés, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, un T2 à Suresnes est loué en 24 jours.
Les appartements T3 à Suresnes, bien que plus spacieux, peuvent prendre un peu plus de temps à louer. Ils sont souvent recherchés par les familles ou les groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Suresnes est loué en 21 jours.
Les appartements T4 à Suresnes ont le temps de mise en location le plus long parmi les différents types de biens. Cela est dû à la demande plus spécifique pour ces appartements spacieux, nécessitant des locataires potentiels qui recherchent une surface plus grande. En moyenne, un T4 à Suresnes est loué en 28 jours.
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