Trélazé est une ville économiquement dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs locatifs. Sa situation géographique stratégique lui permet de bénéficier de l'influence économique d'Angers, la capitale de la région Pays de la Loire. De plus, Trélazé abrite plusieurs entreprises prospères dans des secteurs tels que la construction, l'industrie manufacturière et les services, ce qui crée un marché du travail solide et une demande constante de logements locatifs.
Trélazé est également une ville attractive pour les étudiants et les professionnels grâce à la présence d'institutions éducatives et de recherche renommées. Parmi elles, on peut citer l'Université d'Angers, qui compte plus de 21 000 étudiants, ainsi que le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS). Ces établissements attirent un grand nombre d'étudiants et de chercheurs, créant ainsi une demande élevée de logements locatifs à proximité.
Le rendement locatif moyen à Trélazé est de 7,20%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que les investisseurs locatifs peuvent s'attendre à un retour sur investissement attractif. De plus, le marché immobilier à Trélazé offre une diversité de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, ce qui permet aux propriétaires bailleurs de trouver des biens adaptés à tous types de locataires.
Avec son dynamisme économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif supérieur à la moyenne, Trélazé représente une opportunité d'investissement locatif attrayante. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, louer un logement à Trélazé peut vous offrir des avantages significatifs sur le marché immobilier local.
Examinons de plus près les catégories de logements les plus prisées par les locataires à Trélazé :
Avec 43.67% des locations, les studios sont particulièrement attractifs pour les étudiants à la recherche d'un logement abordable et fonctionnel.
Représentant 34.82% des locations, les appartements de type T2 séduisent une vaste clientèle, des étudiants aux jeunes actifs en passant par les couples à la recherche d'un premier nid douillet.
Avec 14.01% des locations, les appartements de type T3 sont plus spacieux et conviennent davantage aux familles ou aux colocations.
Constituant 7.51% des locations, les appartements de type T4 et plus répondent aux besoins des familles plus nombreuses ou des colocations nécessitant un espace plus généreux.
La diversité des types de logements disponibles à Trélazé offre une multitude d'options aux locataires en fonction de leurs besoins et de leur budget. Que vous souhaitiez investir dans un studio pour attirer les étudiants, ou acquérir un appartement plus spacieux pour accueillir des familles, Trélazé offre un marché locatif dynamique et attractif. En tant que propriétaire bailleur ou investisseur locatif potentiels, vous pouvez bénéficier de la forte demande pour les logements de différentes tailles à Trélazé, et ainsi profiter d'opportunités intéressantes sur le marché immobilier de la ville.
Le quartier de la Ménitré est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et résidentiel. Avec ses espaces verts et ses parcs, il offre un cadre de vie agréable pour les résidents. Les maisons individuelles et les appartements spacieux attirent principalement les familles à la recherche d'un logement confortable. De plus, la proximité des écoles et des commerces en fait un quartier attractif pour les familles avec enfants.
Le quartier de Belle-Beille est principalement apprécié par les étudiants en raison de sa proximité avec l'université. Les logements de petites surfaces, tels que les studios et les colocations, sont très recherchés dans ce quartier. De plus, la présence d'équipements sportifs, de bibliothèques et de restaurants rend ce quartier attractif pour les étudiants en quête d'un cadre de vie dynamique et pratique.
Le quartier de la Pyramide connaît actuellement un développement immobilier important, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs locatifs. Les nouveaux projets immobiliers attirent principalement les jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et bien situé. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un quartier très attractif pour les nouveaux propriétaires.
En moyenne, le temps de mise en location à Trélazé est de 17 jours. Cependant, ce délai varie en fonction du type de bien :
Les T1 à Trélazé sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. En raison de la demande élevée de ce type de logement, le temps de mise en location moyen d'un T1 à Trélazé est de seulement 15 jours.
Les appartements T2 à Trélazé sont très attractifs pour un large éventail de locataires, notamment les couples et les colocations à deux. Avec un équilibre entre coût et espace, le temps de mise en location moyen d'un T2 à Trélazé est également de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements T3 à Trélazé, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Ils sont souvent recherchés par les familles ou les groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, le temps de mise en location d'un T3 à Trélazé est de 21 jours.
Les T4 à Trélazé peuvent prendre un peu plus de temps à être loués en raison de leur taille plus grande et de leur loyer potentiellement plus élevé. Le temps de mise en location moyen d'un T4 à Trélazé est de 28 jours.
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