Découvrez tous les articles de Estelle Kujbida

Estelle Kujbida

Experte en transaction immobilière

Estelle Kujbida, experte en transaction immobilière depuis plus de 10 ans, accompagne acheteurs et vendeurs dans toutes les étapes de leurs projets. Que ce soit pour trouver le bien idéal, réussir une vente rapide ou maximiser la valeur d’un bien, elle met son expertise en négociation et sa connaissance approfondie du marché à votre service. Spécialiste des stratégies d’achat et de vente, elle partage des conseils pratiques et des analyses détaillées pour aider chacun à concrétiser ses ambitions immobilières. Faites confiance à son expérience pour des transactions réussies, sécurisées et adaptées à vos besoins spécifiques.

Investissement locatif

12

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Tout savoir sur les logements non conventionnés

4

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Comprendre le principe de la vente à terme

Comme dans toutes les transactions immobilières, la vente à terme impose des obligations légales au vendeur et à l’acheteur. Elle demande...

Acheter un bien

7

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Transactions immobilières : qui paie les frais de notaire ?

Découvrez qui paie les frais de notaire dans les transactions immobilières, leur coût, leur répartition et leur impact financier.

Vendre mon bien

7

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Vendre ou louer : tout savoir pour faire le meilleur choix

Vous hésitez entre vendre ou louer votre propriété ? Notre guide passe en revue les avantages et les inconvénients pour prendre une décision

Conseils investissement locatif

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Où investir ses bénéfices de gestion locative ?

Quels sont les meilleures opportunités de réinvestissement après avoir généré des bénéfices en gestion locative ?

4

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Tout savoir sur le compromis de vente

La signature du compromis de vente est une étape cruciale dans une transaction immobilière. Avant de vous engager dans l’achat ou la vente..

Vendre mon bien

8

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Tout savoir sur le mandat de vente

Vous souhaitez confier la vente de votre logement à un professionnel de l'immobilier ? Voici ce que vous devez savoir sur le mandat de vente

Investissement locatif

10

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Quelle forme juridique choisir pour votre investissement locatif ?

Propriétaires bailleurs, notre guide complet vous donne toutes les clés afin de choisir une forme juridique pour investir dans l'immobilier

Investissement locatif

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Taux immobiliers en 2025 : prévisions et stratégies à adopter

Retrouvez dans notre guide sur les taux immobiliers en 2025 les prévisions pour cette année et comment obtenir le meilleur financemement.

3

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Tout savoir sur la promesse de vente

La promesse de vente est très similaire au compromis de vente. Elle permet de sceller un accord entre l’acheteur et le vendeur

Investissement locatif

7

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Surmonter la hausse des taux d'intérêt en 2023 : l'importance de la gestion locative en ligne pour l'investissement immobilier

Investissement locatif

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Réduisez vos charges pour optimiser votre rendement locatif

Réduisez vos charges et optimiser votre rendement locatif. Bénéficiez de l'expertise professionnelle d'une agence à un tarif réduit.

Investissement locatif

6

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Revenus locatifs : comment rentabiliser au maximum son bien immobilier ?

Découvrez les astuces pour optimiser vos revenus locatifs en tant que propriétaire et maximiser vos gains.

Acheter un bien

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Quel est l’arrondissement le plus cher de Paris ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Voici le classement des prix, de l'arrondissement le plus cher de Paris, jusqu'au plus abordable

Investissement locatif

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Obtenir un prêt immobilier sans apport en 2023 : le guide complet pour les propriétaires bailleurs

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Plafond de ressources Pinel en 2024, comment choisir son futur locataire pour une location en Pinel ?

Vendre mon bien

6

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Quand faut-il revendre son appartement ?

Quand faut-il revendre son appartement lorsque l'on souhaite maximiser ses avantages financiers et fiscaux ? Comment rentabiliser ?

Investissement locatif

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Nos conseils en investissement locatif

Investissement locatif

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Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?

Études immobilières

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Qu'est-ce que le certificat d'urbanisme ?

Qu'est-ce qu'un certificat d'urbanisme et à quoi sert-il ? Promoteurs, investisseurs, acquéreurs : voici ce que vous devez savoir.

Investissement locatif

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Maximisez vos profits : Le guide ultime pour calculer la rentabilité locatif de votre Investissement

Investir dans l'immobilier locatif peut être une excellente source de revenus passifs et une opportunité de capitalisation. Mais comment ...

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Pinel 2025 : un dispositif défiscalisant toujours intéressant ?

Le dispositif Pinel 2025, pilier essentiel de la défiscalisation dans l’immobilier neuf, bénéficie d’un prolongement inattendu ...

Investissement locatif

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Loi alur zone tendue – Liste des villes en zone tendue

Acheter un bien

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Où acheter à Paris en 2024 ?

Où acheter à Paris en 2024 pour obtenir le meilleur rendement locatif ? Voici les secteurs à privilégier selon votre enveloppe budgétaire.

Investissement locatif

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Les démarches à suivre pour louer votre bien locatif à un étudiant à Toulouse.

Investissement locatif

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Les avantages de la gestion locative en ligne pour les propriétaires bailleurs à Toulouse

Investissement locatif

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Investissement locatif à Toulouse : Top 5 des quartiers à privilégier

Investissement locatif

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Les atouts du quartier des Chartrons à Bordeaux pour les investisseurs immobiliers

Investissement locatif

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Les atouts du quartier d'affaires Part-Dieu à Lyon pour les investisseurs immobiliers

Investissement locatif

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Les astuces pour améliorer la rentabilité de son investissement locatif à Toulouse

Investissement locatif

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Le Guide Ultime du primo accédant : Comment financer son premier achat immobilier?

Investissement locatif

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Investissement locatif sans apport

Investir dans l’immobilier sans utiliser de fonds propres, cela est tout à fait envisageable. À ce titre, six crédits immobiliers sur ...

Investissement locatif

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Investir dans les résidences étudiantes à Toulouse : une option rentable ?

Investissement locatif

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Découvrez les quartiers lyonnais incontournables pour réussir votre investissement locatif

Investissement locatif

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Investissement locatif neuf : pourquoi choisir cette solution ?

Investissement locatif

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Investissement locatif

Investissement locatif

8

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Investissement locatif ancien : pourquoi choisir cette solution ?

Sur le marché de l’immobilier, les biens anciens et les biens neufs se livrent une concurrence sans merci. Faut-il plutôt réaliser un ...

Investissement locatif

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Devenir propriétaire : le guide complet

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Eco-quartier : de quoi parle-t-on ?

Qu'est-ce qu'un éco quartier ? Comment obtenir le label et quels sont les avantages pour les habitants ? Voici tout ce que vous devez savoir

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Comprendre le métier de marchand de biens

L’activité de marchand de biens s’avère particulièrement lucrative pour ceux qui combinent toutes les qualités nécessaires...

Investissement locatif

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Dans quel quartier faire un investissement locatif à Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive, très prisée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique. Cette métropole ...

Vendre mon bien

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Diagnostic vente maison : que faire avant la vente ?

Un diagnostic obligatoire vise à garantir la sécurité de votre maison avant sa vente. Voici tous les diagnostics à réaliser avant de vendre.

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Comprendre la société civile immobilière familiale

La société civile immobilière familiale est un outil précieux pour la gestion et la transmission du patrimoine immobilier au sein d’une...

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Comment optimiser le rendement locatif de votre bien à Bordeaux ?

Investissement locatif

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Comment investir dans l’immobilier locatif neuf ?

Vendre mon bien

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Comment réaliser une estimation immobilière ?

L'estimation immobilière détermine le juste prix de votre logement sur le marché, voici les techniques pour l'estimer justement.

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Ce qu’il faut savoir sur l’usufruit

L’usufruit est une solution juridique assez flexible, qui permet de dissocier la jouissance d’un bien et sa propriété...

Investissement locatif

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Acheter en nue propriété : conditions, fonctionnement et avantages fiscaux

Investissement locatif

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Comment créer une SCI étape par étape ?

Investissement locatif

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Comment investir dans l’immobilier ancien ?

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Comment créer une SCI en 2024 ?

Créer une société civile immobilière offre de nombreux avantages pour des investisseurs...

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Ce qu’il faut savoir sur le prêt conventionné

Le prêt conventionné est un outil particulièrement avantageux pour de nombreux ménages. Sa flexibilité permet d’accéder à sa résidence...

Investissement locatif

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10 erreurs d’investissement immobilier locatif à éviter

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Vendre son logement sans agent immobilier

Vendre son logement sans agent immobilier peut permettre de réaliser des économies importantes en évitant les frais...

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Tout savoir sur la taxe foncière

Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d'un terrain agricole ou encore d’un terrain à bâtir, vous devez vous...

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T1, T2, T3 : comment compter les pièces d’une maison ?

En immobilier, les maisons et les appartements sont classifiés avec des termes précis, qui indiquent le nombre de pièces principales.

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Tout savoir sur la taxe d’habitation

Depuis l’année 2023, la taxe d’habitation a subi des modifications importantes. Voici ce que vous devez savoir sur...

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Tout savoir sur le prêt à taux zéro en 2024

Vous souhaitez sauter le pas de l’investissement immobilier et acheter votre première résidence principale ? Vous cherchez des moyens de...

Investissement locatif

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Qu’est-ce que l’amortissement en immobilier ?

L’optimisation de la fiscalité est l’un des points clés de la réussite d’un investissement immobilier. Parmi les mécanismes fiscaux les...

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Qu’est-ce qu’une vente longue en immobilier ?

Qu’est-ce qu’une vente longue en immobilier ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce type de transaction pour les acheteurs ?

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Qu’est-ce que le droit de préemption ?

Le droit de préemption joue un rôle crucial dans la gestion de l’aménagement du territoire français. Il influence aussi le processus des...

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Qu’est-ce que le mécanisme du déficit foncier

Votre activité locative engendre plus de charges que de revenus fonciers ? Vous pouvez alors bénéficier du mécanisme du déficit foncier...

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Que faut-il prendre en compte pour estimer sa maison ?

L’un des critères les plus importants lors de l’estimation d’un bien immobilier est la superficie totale et la configuration du bien, car...

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Que devient l’usufruit en cas de divorce ?

L’usufruit est le droit de jouir du bien immobilier et d’en percevoir les revenus, sans en être propriétaire. Ce droit intervient dans le...

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IFI et résidence principale : Que faire avec le couple ?

Lorsqu'il s'agit de déclarer la résidence principale pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), les époux bénéficient d'un traitement...

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Que faire quand on a fini de payer sa maison ?

Votre prêt immobilier touche à sa fin, votre maison est enfin payée. Cette situation mérite d’être célébrée, mais avant ça, plusieurs...

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Quand acheter un appartement ?

Vous souhaitez acheter un appartement, mais vous ne savez pas si c’est le bon moment ? Voici les critères à prendre en compte avant de...

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Les questions à poser lors d’une visite d’appartement

Lors d’une visite d’appartement, vous devez poser un certain nombre de questions pour évaluer si le logement correspond à vos attentes...

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Comment choisir la meilleure agence immobilière pour vendre ?

Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier, confier cette mission à une agence experte est crucial...

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Choisir le bon moment pour investir dans l’immobilier ?

Vous avez un projet d’investissement mais vous cherchez le bon moment pour le concrétiser ? Voici les éléments à prendre en compte et à...

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Calculer la réduction IFI sur la résidence principale

Le calcul de la réduction pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) sur la résidence principale se déroule en trois étapes clés, qui...

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Ce qu’il faut savoir avant d’investir dans une villa

Le terme « villa » évoque des maisons spacieuses et luxueuses, connues pour leur raffinement et leur confort...

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Comprendre le métier de mandataire immobilier

Le métier de mandataire immobilier présente une opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur immobilier...

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Comprendre le rôle du promoteur immobilier

Le métier de promoteur immobilier est aussi enrichissant que complexe. Il demande de posséder un grand éventail...

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